公寓
東京都大田区大森西投资公寓1居室
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東京都大田区大森西投资公寓1居室
公寓
- 3,430万日元145.5万元
- 租金预计: 10.25万日元约0.4万元
房源介绍
这栋公寓坐落于東京都大田区大森西，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是京急本線的“梅屋敷站”，步行大约873米。总户数61户、楼高7层、RC结构的中规模公寓，非常坚固。于2022年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座房龄4年的新建公寓，人气较高，在市场上比较容易快速成交。
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投资信息
- 价格3430万日元
- 平米单价135.15万日元/㎡
- 租金10.25万日元
- 管理费6100日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金2000日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2026年10月14日
房源经纪人
陈永梅
RENOSY
RENOSY在日超过8年，从留学生时期便投入日本房地产行业。硕士毕业后在日企制造业累积法人营业经验，如今在 RENOSY 专注协助客户进行日本房产投资与资产规划。 我以专业、透明与稳定为原则，为您量身制定最适合的购房与投资方案。 若您想了解日本房地产，欢迎随时联系我——期待成为您在日本最值得信赖的顾问。
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LINE加好友投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3430万日元(145.5万元) |
| 登记取得税 | 51.5~72.0万日元(2.2~3.1万元) |
| 登记许可税 | 20.6~34.3万日元(0.9~1.5万元) |
| 印花税 | 10000日元(424.2元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4535.2元) |
| 中介费 | 119.2万日元(5.1万元) |
| 实际总支出 | 3612.3~3646.6万日元 (153.2~154.7万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 10.25万日元(4347.74元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 19.2~28.8万日元(0.8~1.2万元) |
| 都市计划税(年) | 4.1~6.2万日元(0.2~0.3万元) |
| 托管费(月) | 5637.5日元(239.13元) |
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