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公寓

大阪府大阪市浪速区敷津西投资公寓1居室

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大阪府大阪市浪速区敷津西投资公寓1居室

公寓
  1. 4,090万日元173.7万元
  2. 租金预计: 13.65万日元约0.6万元
大阪府 大阪市浪速区 敷津西2丁目16ー12
JR大阪環状線线芦原橋车站步行455米
36.12㎡ | 1DK | 4/15层 | 西南 | 113.24万日元/㎡
2月前发布(筑3年)
平米单价
113.24万日元/㎡
户型
1DK
套内面积
36.12㎡
所在楼层
4/15层
朝向
西南
房龄
筑3年
地址
大阪府 大阪市浪速区 敷津西2丁目16ー12
交通
JR大阪環状線线芦原橋车站步行455米
挂牌时间
2月前发布

房源介绍

这栋公寓坐落于大阪府大阪市浪速区敷津西,交通十分便捷,有3个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是JR大阪環状線的“芦原橋站”,步行大约455米。总户数126户、楼高15层、RC结构的大规模公寓,非常坚固。于2023年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座房龄2年的新建公寓,人气较高,在市场上比较容易快速成交。

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基本信息

投资信息
  • 价格4090万日元
  • 平米单价113.24万日元/㎡
  • 租金13.65万日元
  • 管理费8130日元/月
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期-
  • 交易形式卖主
  • 停车场-
  • 抗震性优
  • 户型1DK
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金2170日元/月
  • 管理方式-
  • 管理员工作方式-
  • 下次更新日期2026年10月16日
建筑信息
  • 建筑面积36.12㎡
  • 构造钢筋混凝土
  • 联排式房屋否
  • 总套数0
  • 楼层4/15层
  • 朝向西南
  • 年代2023年10月
  • 户型1DK
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积-
  • 建筑覆盖率-
  • 建筑容积率-
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途准住宅、准住宅
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2026年10月16日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    大阪府大阪市浪速区 敷津西2丁目16ー12
  • 商圈-
  • 交通JR大阪環状線线芦原橋车站步行455米

房源经纪人

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孫 瀅蕙iconRENOSY

专注为海外客户提供以日本不动产为核心的定制化资产配置方案,结合长期价值分析、风险控管、现金流规划与跨境实务经验,协助客户在不同人生阶段实现稳健的资产增长与有效配置,在收益性、安全性与可持续性之间取得平

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投资分析

买入阶段
总价格4090万日元(173.7万元)
登记取得税61.4~85.9万日元(2.6~3.6万元)
登记许可税24.5~40.9万日元(1.0~1.7万元)
印花税10000日元(424.6元)
司法书士(律师)费10.7万日元(4539.8元)
中介费141万日元(6万元)
实际总支出4304.0~4344.9万日元
(182.7~184.5万元)
持有阶段
收入
月租金13.65万日元(5795.79元)
支出
固定资产税(年)22.9~34.4万日元(1.0~1.5万元)
都市计划税(年)4.9~7.4万日元(0.2~0.3万元)
托管费(月)7507.5日元(318.77元)

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

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  3. 大阪市浪速区
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代理商名
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营业时间10:00~19:00 (星期三休息)公司地址東京都港区六本木3-2-1
营业执照国土交通大臣(1)第9135号公司官网-
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RENOSY位于东京六本木,是一个专注于提供东京都心区域优质房产的平台,旗下拥有数量众多、地处核心地段的高端公寓等日本不动产。 公司为广大客户提供不动产买卖、租赁、翻新等专业服务。 RENOSY顺应时代潮流,积极推动日本买房IT化,不断追求提高客户的购房体验,让您更加省心、安心、放心。

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