公寓
東京都千代田区神田三崎町投资公寓1居室
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東京都千代田区神田三崎町投资公寓1居室
公寓
- 4,170万日元182.1万元
- 租金预计: 12.2万日元约0.5万元
- 平米单价
- 138.22万日元/㎡
- 户型
- 1K
- 套内面积
- 30.17㎡
- 所在楼层
- 4/12层
- 朝向
- 东南
- 房龄
- 筑28年
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）线水道橋车站步行214米
- 挂牌时间
- 1月前发布
房源介绍
这栋公寓坐落于東京都千代田区神田三崎町、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是ＪＲ中央本線（東京-塩尻）的“水道橋站”，步行大约214米。总户数42户、楼高12层、SRC结构的小规模公寓，非常坚固。于1998年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成27年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。
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投资信息
- 价格4170万日元
- 平米单价138.22万日元/㎡
- 租金12.2万日元
- 管理费3145日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1K
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金-
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2026年09月21日
房源经纪人
邢宇洋
RENOSY
RENOSY毕业于立命馆大学大学院 Technology of Management（MOT）研究科，专攻新兴技术与商业模式的社会应用。 大学院期间参与大阪·关西世博会未来交通相关项目实习，深度接触城市更新与区域开发领域，对关西地区（大阪、京都、神户）的城市发展脉络与长期潜力形成了系统性认识。此后曾于国际知名时尚品牌从事市场情报与消费者分析工作，培养了对区域人群结构与市场变化的高度敏感度。 目前专注于面向海外客户提供日本不动产咨询服务。我相信不动产的价值是城市发展、人口流动与未来趋势的综合体现，希望以理性分析与长期视角，为每位客户提供真正贴合需求的资产配置建议。
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LINE加好友投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4170万日元(182.1万元) |
| 登记取得税 | 62.5~87.6万日元(2.7~3.8万元) |
| 登记许可税 | 25.0~41.7万日元(1.1~1.8万元) |
| 印花税 | 10000日元(436.8元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4670.1元) |
| 中介费 | 143.6万日元(6.3万元) |
| 实际总支出 | 4387.9~4429.6万日元 (191.7~193.5万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 12.2万日元(5328.72元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 23.4~35.0万日元(1.0~1.5万元) |
| 都市计划税(年) | 5.0~7.5万日元(0.2~0.3万元) |
| 托管费(月) | 6710日元(293.08元) |
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