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整栋出售民宿可全屋翻新商铺可

大阪府大阪市港区夕凪自住整栋出售5层1R(15㎡)x8套

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大阪府大阪市港区夕凪自住整栋出售5层1R(15㎡)x8套

整栋出售民宿可全屋翻新商铺可
  1. 6,200万日元262万元
  2. 租金预计: 33.8万日元约1.4万元
大阪府 大阪市港区 夕凪1丁目13ー20
大阪メトロ中央線线朝潮橋车站步行640米
206.83㎡ | 1R(15㎡)x 8套 | 5层 | 西北 | 29.98万日元/㎡
1月前发布(筑40年)
平米单价
29.98万日元/㎡
户型
1R(15㎡)x 8套
建筑面积
206.83㎡
所在楼层
5层
朝向
西北
房龄
筑40年
地址
大阪府 大阪市港区 夕凪1丁目13ー20
交通
大阪メトロ中央線线朝潮橋车站步行640米
挂牌时间
1月前发布

房源介绍

这栋房屋坐落于大阪府大阪市港区夕凪、3~5层楼的中高层住宅为主的第二种中高层住宅专用地区,最近的车站是大阪メトロ中央線的“朝潮橋站”,距离大约640米。总户数9户、楼高5层、鉄骨造结构的小规模公寓,非常坚固。于1986年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成39年的整栋出售,此类整栋出售价格下行的空间非常有限。

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基本信息

投资信息
  • 价格6200万日元
  • 平米单价29.98万日元/㎡
  • 租金33.8万日元
  • 管理费-
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期商谈
  • 交易形式中介
  • 停车场-
  • 抗震性优
  • 户型1R(15㎡)x 8套
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金-
  • 管理方式-
  • 管理员工作方式-
  • 下次更新日期2026年10月21日
建筑信息
  • 建筑面积206.83㎡
  • 构造钢骨结构
  • 联排式房屋否
  • 总套数9
  • 楼层5层
  • 朝向西北
  • 年代1986年12月
  • 户型1R(15㎡)x 8套
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积54.93㎡
  • 建筑覆盖率80%
  • 建筑容积率400%
  • 地势-
  • 推荐用途住宅用地
  • 区域用途商业地段
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2026年10月21日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    大阪府大阪市港区 夕凪1丁目13ー20
  • 商圈-
  • 交通大阪メトロ中央線线朝潮橋车站步行640米

配套设施

室内设施
  • 电磁烹调炉_0电磁烹调炉
  • 收纳空间_1收纳空间
  • 空调_2空调
  • 因特网接入_3因特网接入
  • 可视内线电话_4可视内线电话

投资分析

买入阶段
总价格6200万日元(262万元)
登记取得税93.0~130.2万日元(3.9~5.5万元)
登记许可税62.0~86.8万日元(2.6~3.7万元)
印花税30000日元(1268元)
司法书士(律师)费10.7万日元(4519.1元)
中介费210.6万日元(8.9万元)
实际总支出6579.3~6641.3万日元
(278.1~280.7万元)
持有阶段
收入
月租金33.8万日元(14285.91元)
支出
固定资产税(年)34.7~52.1万日元(1.5~2.2万元)
都市计划税(年)7.4~11.2万日元(0.3~0.5万元)
托管费(月)18590日元(785.72元)

计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

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  4. 夕凪1丁目13ー20

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