一户建
东京都杉并区大宫自住一户建2层2SLDK
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东京都杉并区大宫自住一户建2层2SLDK
一户建
- 13,800万日元583.5万元
房源介绍
◆緑豊かな大宮2丁目で叶える、都心の利便と落ち着きを両立した上質な暮らし ◆136平米超の敷地、書斎・納戸付きの充実空間、広がる庭のポテンシャル 【快適な温熱・防音環境】 1階リビング・ダイニングおよび2階北西洋室に床暖房を完備。さらに1階リピングは2重サッシを採用しており、断熱性や防音性に優れています。 【安心の防犯設備】 2階南東洋室には電動シャッターが付いており、日々の開閉もスムーズです。 【静かで落ち着いた環境】 大通りから一歩奥まった立地に加え、第一種低層住居専用地域」「和田堀風致地区」に指定された緑豊かで穏やかな住環境が魅力です。 【境界確定済み】 令和7年10月に確定測量済み、境界確認書も取得済みのため、将来的な境界トラブルの心配が少なく安心してご購入いただけます。 ※備考 建ぺい率のオーバーと再建築時の制限：和田堀風致地区の指定により、本来の建ぺい率上限は40%ですが、本物件は50%で建築されています (既存不適格等の扱い)。 そのため、将来的に建て替える際、現在と全く同じ広さ (同規模) の建物は建てられない」という点は、重要事項として必ず買主様にご理解いただく必要があります。
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投资信息
- 价格13800万日元
- 平米单价126.26万日元/㎡
- 租金0万日元
- 管理费-
- 房屋现状自住
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场有空位
- 抗震性优
- 户型2SLDK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积109.3㎡
- 构造木造
- 联排式房屋否
- 总套数1
- 楼层2层
- 朝向南
- 年代2003年12月
- 户型2SLDK
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积136.76㎡
- 建筑覆盖率-
- 建筑容积率100%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途1种低层
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2026年10月18日
- 私道负担面积-
配套设施
室内设施
卫浴分离
独立洗面台
智能坐便器
组合式厨房
收纳空间
鞋柜
室内洗衣机放置
全居室木地板
阳台
露台
专属露台
房源经纪人
葉秋怡
RENOSY
RENOSY广东出生，修士毕业后定居日本，长期从事不动产业务。 专注于日本住宅及投资不动产的买卖与租赁服务，主要面向中国大陆及海外华语客户，提供购房咨询与交易支持。 在长期一线实务中，形成以“需求理解 + 房源筛选效率 + 交易安全”为核心的工作方式，能够在复杂市场中快速匹配符合您目标的房源。
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LINE加好友投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 13800万日元(583.5万元) |
| 登记取得税 | 207.0~289.8万日元(8.8~12.3万元) |
| 登记许可税 | 138.0~193.2万日元(5.8~8.2万元) |
| 印花税 | 60000日元(2536.7元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4520.5元) |
| 中介费 | 461.4万日元(19.5万元) |
| 实际总支出 | 14623.1~14761.1万日元 (618.2~624.1万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 77.3~115.9万日元(3.3~4.9万元) |
| 都市计划税(年) | 16.6~24.8万日元(0.7~1.1万元) |
| 托管费(月) | - |
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免责声明
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RENOSY