公寓
大阪府大阪市天王寺区大道投资公寓1居室
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大阪府大阪市天王寺区大道投资公寓1居室
公寓
- 1,900万日元80.7万元
- 租金预计: 6.85万日元约0.3万元
房源介绍
这栋公寓坐落于大阪府大阪市天王寺区大道，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是ＪＲ大阪環状線的“寺田町站”，步行大约763米。总户数46户、楼高9层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于2014年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成12年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投资信息
- 价格1900万日元
- 平米单价79.67万日元/㎡
- 租金6.85万日元
- 管理费7060日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金4290日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2026年10月16日
房源经纪人
李紅梅
RENOSY
RENOSY已在日本生活20年，日本大学硕士毕业之后，进入了日系不动产公司工作。 以投资用不动产为专长，拥有数千名日本、华人圈、韩国客户成交的傲人成绩。 中文、日语、韩语皆为母语水平，目前专门负责于RENOSY面向海外投资者的服务。 强项在于日本不动产领域的专业知识，以及能够回应客户需求的高沟通能力。此外，也领导着整个Asset Planner团队。
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LINE加好友投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1900万日元(80.7万元) |
| 登记取得税 | 28.5~39.9万日元(1.2~1.7万元) |
| 登记许可税 | 11.4~19.0万日元(0.5~0.8万元) |
| 印花税 | 10000日元(424.6元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4539.8元) |
| 中介费 | 68.7万日元(2.9万元) |
| 实际总支出 | 2008.9~2027.9万日元 (85.3~86.1万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 6.85万日元(2908.51元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 10.6~16.0万日元(0.5~0.7万元) |
| 都市计划税(年) | 2.3~3.4万日元(0.1~0.1万元) |
| 托管费(月) | 3767.5日元(159.97元) |
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