公寓
東京都大田区羽田投资公寓1居室
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東京都大田区羽田投资公寓1居室
公寓
- 6,480万日元274.9万元
- 租金预计: 20万日元约0.8万元
房源介绍
这栋公寓坐落于東京都大田区羽田，交通十分便捷，有3个车站、1条线路可以搭乘，最近的车站是京急空港線的“大鳥居站”，步行大约591米。总户数36户、楼高6层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于2022年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座房龄4年的新建公寓，人气较高，在市场上比较容易快速成交。
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投资信息
- 价格6480万日元
- 平米单价124.93万日元/㎡
- 租金20万日元
- 管理费11800日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金6700日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2026年10月14日
房源经纪人
于 祥龍
RENOSY
RENOSY毕业于复旦大学法学院，深厚的法学教育为我奠定了严谨的逻辑与法律思维基础。 在日本大阪的行政书士事务所开启职业生涯，深入参与跨境非讼法律业务，熟悉日本官方法规及行政流程。 目前作为神居秒算房产顾问，将法律专业与房地产实务完美结合，致力于为客户提供兼具安全性与效率的房产咨询服务。 凭借对日本不动产法律体系的理解与丰富的实务经验，我将为客户规避潜在交易风险，确保从物件筛选到签约的每一步都稳健、安心。
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| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 6480万日元(274.9万元) |
| 登记取得税 | 97.2~136.1万日元(4.1~5.8万元) |
| 登记许可税 | 38.9~64.8万日元(1.6~2.7万元) |
| 印花税 | 30000日元(1272.5元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4535.2元) |
| 中介费 | 219.8万日元(9.3万元) |
| 实际总支出 | 6810.7~6875.5万日元 (288.9~291.6万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 20万日元(8483.4元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 36.3~54.4万日元(1.5~2.3万元) |
| 都市计划税(年) | 7.8~11.7万日元(0.3~0.5万元) |
| 托管费(月) | 11000日元(466.59元) |
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