公寓
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷投资公寓1居室
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神奈川県川崎市高津区梶ケ谷投资公寓1居室
公寓
- 820万日元34.7万元
- 租金预计: 5.3万日元约0.2万元
- 平米单价
- 48.1万日元/㎡
- 户型
- 1R
- 套内面积
- 17.05㎡
- 所在楼层
- 3/3层
- 朝向
- 西南
- 房龄
- 筑34年
- 交通
- 東急田園都市線线梶が谷车站步行517米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
这栋公寓坐落于神奈川県川崎市高津区梶ケ谷，最近的车站是東急田園都市線的“梶が谷站”，步行大约517米。总户数18户、楼高3层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于1992年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成34年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。
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投资信息
- 价格820万日元
- 平米单价48.1万日元/㎡
- 租金5.3万日元
- 管理费8800日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金8000日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2026年10月23日
房源经纪人
翟晓楠
RENOSY
RENOSY我是翟晓楠（Jeni），拥有英国大学金融背景及6年顶级资管审计经验。 在深耕房地产行业前，我曾任职于京沪两地的头部资管机构与保险资本，长期负责固收产品与资产审计工作。这段职业经历，让我习惯了用“机构法人的底层逻辑”来解构每一套房源——在关注居住属性的同时，更能帮您挡掉看不见的隐性风险，看透底层的获利逻辑。 我持有的国际内部审计师（CIA）及 CPA 相关资格，使我具备了如同“资产质检员”般的职业本能。房产是人生重大的资产配置，我始终坚持用审计人的严谨与敏感，为您在复杂的法律、财务与现金流中，筛选出真正稳健且具有长期价值的资产。 如果您希望找一位不仅懂房、更懂账，能为您预判风险并清晰规划资产的伙伴，欢迎随时联系！
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LINE加好友投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 820万日元(34.7万元) |
| 登记取得税 | 12.3~17.2万日元(0.5~0.7万元) |
| 登记许可税 | 4.9~8.2万日元(0.2~0.3万元) |
| 印花税 | 5000日元(211.7元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4527.6元) |
| 中介费 | 33.1万日元(1.4万元) |
| 实际总支出 | 876.6~884.8万日元 (37.1~37.5万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 5.3万日元(2244.34元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 4.6~6.9万日元(0.2~0.3万元) |
| 都市计划税(年) | 1.0~1.5万日元(0.0~0.1万元) |
| 托管费(月) | 2915日元(123.44元) |
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