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公寓

大阪府大阪市淀川区宮原自住公寓1居室

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大阪府大阪市淀川区宮原自住公寓1居室

公寓
  1. 2,250万日元95.1万元
  2. 租金预计: 7.8万日元约0.3万元
大阪府 大阪市淀川区 宮原4丁目5ー22
大阪メトロ御堂筋線线東三国车站步行531米
28.2㎡ | 1R | 8/15层 | 西南 | 79.79万日元/㎡
1月前发布(筑17年)
平米单价
79.79万日元/㎡
户型
1R
套内面积
28.2㎡
所在楼层
8/15层
朝向
西南
房龄
筑17年
地址
大阪府 大阪市淀川区 宮原4丁目5ー22
交通
大阪メトロ御堂筋線线東三国车站步行531米
挂牌时间
1月前发布

房源介绍

这栋公寓坐落于大阪府大阪市淀川区宮原、靠近车站,以商店、饮食店和办公楼为中心,可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区,交通十分便捷,有3个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是大阪メトロ御堂筋線的“東三国站”,步行大约531米。总户数244户、楼高15层、RC结构的大规模公寓,非常坚固。于2009年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成17年的公寓,此类公寓价格下行的空间非常有限。

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基本信息

投资信息
  • 价格2250万日元
  • 平米单价79.79万日元/㎡
  • 租金7.8万日元
  • 管理费5220日元/月
  • 房屋现状其他
  • 交付日期-
  • 交易形式卖主
  • 停车场-
  • 抗震性优
  • 户型1R
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金3100日元/月
  • 管理方式-
  • 管理员工作方式-
  • 下次更新日期2026年10月19日
建筑信息
  • 建筑面积28.2㎡
  • 构造钢筋混凝土
  • 联排式房屋否
  • 总套数0
  • 楼层8/15层
  • 朝向西南
  • 年代2009年2月
  • 户型1R
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积-
  • 建筑覆盖率-
  • 建筑容积率-
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途工业专用
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2026年10月19日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    大阪府大阪市淀川区 宮原4丁目5ー22
  • 商圈新大阪・西中岛・十三
  • 交通大阪メトロ御堂筋線线東三国车站步行531米

房源经纪人

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王欣然iconRENOSY

我专注于为高年收客户提供节税方案设计,并协助海外客户进行日本不动产及资产配置规划。 始终坚持以长期视角出发,通过理性分析与清晰判断,帮助客户在复杂环境中做出稳健、可持续的资产决策。

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投资分析

买入阶段
总价格2250万日元(95.1万元)
登记取得税33.8~47.2万日元(1.4~2.0万元)
登记许可税13.5~22.5万日元(0.6~1.0万元)
印花税10000日元(422.8元)
司法书士(律师)费10.7万日元(4520.5元)
中介费80.3万日元(3.4万元)
实际总支出2375.7~2398.2万日元
(100.4~101.4万元)
持有阶段
收入
月租金7.8万日元(3297.76元)
支出
固定资产税(年)12.6~18.9万日元(0.5~0.8万元)
都市计划税(年)2.7~4.0万日元(0.1~0.2万元)
托管费(月)4290日元(181.38元)

计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

  1. 神居秒算
  2. 大阪府
  3. 大阪市淀川区
  4. 宮原4丁目5ー22

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代理商名
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营业时间10:00~19:00 (星期三休息)公司地址東京都港区六本木3-2-1
营业执照国土交通大臣(1)第9135号公司官网-
公司介绍

RENOSY位于东京六本木,是一个专注于提供东京都心区域优质房产的平台,旗下拥有数量众多、地处核心地段的高端公寓等日本不动产。 公司为广大客户提供不动产买卖、租赁、翻新等专业服务。 RENOSY顺应时代潮流,积极推动日本买房IT化,不断追求提高客户的购房体验,让您更加省心、安心、放心。

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