公寓
東京都杉並区高円寺北自住公寓1居室
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東京都杉並区高円寺北自住公寓1居室
公寓
- 3,680万日元155.6万元
- 租金预计: 10.7825万日元约0.5万元
ＪＲ中央本線（東京-塩尻）/ＪＲ総武本線（東京-銚子）线高円寺车站步行843米
25.38㎡ | 1R | 6/9层 | 南 | 145万日元/㎡
1月前发布（筑4年）
- 平米单价
- 145万日元/㎡
- 户型
- 1R
- 套内面积
- 25.38㎡
- 所在楼层
- 6/9层
- 朝向
- 南
- 房龄
- 筑4年
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）/ＪＲ総武本線（東京-銚子）线高円寺车站步行843米
- 挂牌时间
- 1月前发布
房源介绍
这栋公寓坐落于東京都杉並区高円寺北，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是ＪＲ中央本線（東京-塩尻）/ＪＲ総武本線（東京-銚子）的“高円寺站”，步行大约843米。总户数86户、楼高9层、RC结构的中规模公寓，非常坚固。于2022年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座房龄4年的新建公寓，人气较高，在市场上比较容易快速成交。
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投资信息
- 价格3680万日元
- 平米单价145万日元/㎡
- 租金10.7825万日元
- 管理费4800日元/月
- 房屋现状其他
- 交付日期-
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金2000日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2026年10月18日
房源经纪人
冼 素勤
RENOSY
RENOSY・来自香港，多语言能力（粤语 / 英语 / 普通话 / 日语） ・大学毕业后曾自主创业，并在教育领域与非政府组织（NGO）合作开展项目 ・30岁后，为寻求新的挑战来到日本发展 ・熟悉海外客户与日本房地产市场之间的文化差异 ・加入现公司前曾从事房地产租赁业务，以“让客户安心做决定”为核心的顾问型服务风格 ・善于将复杂信息整理为清晰、可执行的建议 ・责任感强、沟通及时、重视服务品质与长期信任
LINE加好友投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3680万日元(155.6万元) |
| 登记取得税 | 55.2~77.3万日元(2.3~3.3万元) |
| 登记许可税 | 22.1~36.8万日元(0.9~1.6万元) |
| 印花税 | 10000日元(422.8元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4520.5元) |
| 中介费 | 127.4万日元(5.4万元) |
| 实际总支出 | 3874.3~3911.1万日元 (163.8~165.4万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 10.7825万日元(4558.73元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 20.6~30.9万日元(0.9~1.3万元) |
| 都市计划税(年) | 4.4~6.6万日元(0.2~0.3万元) |
| 托管费(月) | 5930.4日元(250.73元) |
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