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公寓

大阪府大阪市北区天満投资公寓1居室

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大阪府大阪市北区天満投资公寓1居室

公寓
  1. 1,900万日元80.3万元
  2. 租金预计: 6.8万日元约0.3万元
大阪府 大阪市北区 天満3丁目9ー19
JR東西線线大阪天満宮车站步行425米
22.07㎡ | 1R | 6/11层 | 西 | 86.09万日元/㎡
1月前发布(筑14年)
平米单价
86.09万日元/㎡
户型
1R
套内面积
22.07㎡
所在楼层
6/11层
朝向
西
房龄
筑14年
地址
大阪府 大阪市北区 天満3丁目9ー19
交通
JR東西線线大阪天満宮车站步行425米
挂牌时间
1月前发布

房源介绍

这栋公寓坐落于大阪府大阪市北区天満、3~5层楼的中高层住宅为主的第二种中高层住宅专用地区,交通十分便捷,有3个车站、3条线路可以搭乘,最近的车站是JR東西線的“大阪天満宮站”,步行大约425米。总户数40户、楼高11层、RC结构的小规模公寓,非常坚固。于2012年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成13年的公寓,比刚建成时具有更高的租金回报率,最近一段时间,这类的公寓交易量非常多。

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基本信息

投资信息
  • 价格1900万日元
  • 平米单价86.09万日元/㎡
  • 租金6.8万日元
  • 管理费7900日元/月
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期-
  • 交易形式卖主
  • 停车场-
  • 抗震性优
  • 户型1R
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金3000日元/月
  • 管理方式-
  • 管理员工作方式-
  • 下次更新日期2026年10月19日
建筑信息
  • 建筑面积22.07㎡
  • 构造钢筋混凝土
  • 联排式房屋否
  • 总套数0
  • 楼层6/11层
  • 朝向西
  • 年代2012年11月
  • 户型1R
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积-
  • 建筑覆盖率-
  • 建筑容积率-
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途商业地段
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2026年10月19日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    大阪府大阪市北区 天満3丁目9ー19
  • 商圈-
  • 交通JR東西線线大阪天満宮车站步行425米

房源经纪人

agentpreferred
蔡佳iconRENOSY

来自四川成都,硕士毕业于京都大学与康奈尔大学酒店管理专业,可使用中 / 英 / 日三语为客户提供顺畅沟通。 因亲友真实受益于不动产投资,也被公司在 "AI x 日本不动产" 领域的长期研究所吸引,我选择专注于这一赛道。 目前主要服务海外高净值客户,提供覆盖福冈至东京、从公寓到整栋收益型物业的定制化日本不动产投资建议,以理性分析与数据验证帮助客户判断长期价值。

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投资分析

买入阶段
总价格1900万日元(80.3万元)
登记取得税28.5~39.9万日元(1.2~1.7万元)
登记许可税11.4~19.0万日元(0.5~0.8万元)
印花税10000日元(422.8元)
司法书士(律师)费10.7万日元(4520.5元)
中介费68.7万日元(2.9万元)
实际总支出2008.9~2027.9万日元
(84.9~85.7万元)
持有阶段
收入
月租金6.8万日元(2874.97元)
支出
固定资产税(年)10.6~16.0万日元(0.4~0.7万元)
都市计划税(年)2.3~3.4万日元(0.1~0.1万元)
托管费(月)3740日元(158.12元)

计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

  1. 神居秒算
  2. 大阪府
  3. 大阪市北区
  4. 天満3丁目9ー19

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代理商信息代理商更多房源

代理商名
company_logoRENOSY神居-合作伙伴
公司电话

-

营业时间10:00~19:00 (星期三休息)公司地址東京都港区六本木3-2-1
营业执照国土交通大臣(1)第9135号公司官网-
公司介绍

RENOSY位于东京六本木,是一个专注于提供东京都心区域优质房产的平台,旗下拥有数量众多、地处核心地段的高端公寓等日本不动产。 公司为广大客户提供不动产买卖、租赁、翻新等专业服务。 RENOSY顺应时代潮流,积极推动日本买房IT化,不断追求提高客户的购房体验,让您更加省心、安心、放心。

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