整栋出售
东京都大田区山王自住整栋出售5层1LDK（29㎡）x5套（多户型）
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东京都大田区山王自住整栋出售5层1LDK（29㎡）x5套（多户型）
整栋出售
- 39,000万日元1,648.4万元
- 平米单价
- 156万日元/㎡
- 户型
- 1LDK（29㎡）x 5套，1K（21㎡）x 5套
- 建筑面积
- 250㎡
- 所在楼层
- 5层
- 朝向
- -
- 房龄
- 筑1年内
- 交通
- JR京浜東北線大森线大森车站步行400米
- 挂牌时间
- 1月前发布
房源介绍
本新建案位於東京都大田區山王 2 丁目，預計於 2026 年 10 月底竣工。建築採用地上 5 樓並配備電梯的壁式鋼筋混凝土（RC）構造，總戶數為 10 戶。全館採一層 2 戶的單純規劃，每層均包含一戶約 29 ㎡ 的 1LDK 與一戶約 21 ㎡ 的 1K 戶型。 本物件預計售價為 3.9 億日圓。在滿租狀態下，預估月租金收入為 1,317,000 日圓，年租金總收益可達 15,804,000 日圓，展現出極佳的資產回報率與穩定收益潛力。本建案誠摯推廣予海外投資人、海外法人、亞洲區富裕層個人及家族辦公室，提供優質的日本房地產投資選擇。
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投资信息
- 价格39000万日元
- 平米单价156万日元/㎡
- 租金0万日元
- 管理费-
- 房屋现状其他
- 交付日期-
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1LDK（29㎡）x 5套，1K（21㎡）x 5套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积250㎡
- 构造钢筋混凝土
- 联排式房屋否
- 总套数10
- 楼层5层
- 朝向-
- 年代2026年10月
- 户型1LDK（29㎡）x 5套，1K（21㎡）x 5套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积150㎡
- 建筑覆盖率-
- 建筑容积率-
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途邻近商业
- 城市规划-
- 下次更新日期2026年10月21日
- 私道负担面积-
配套设施
共用设施
电梯
智能信箱柜
房源经纪人
黄珊
株式会社RENOSY ASIA PACIFIC
株式会社RENOSY ASIA PACIFIC在日生活近20年，深耕房地产行业10年以上 持有日本国家资格证「宅地建物取引士」 一直秉承「专业、细心、耐心、诚实」的服务理念 专业于高级塔楼、高级公寓、整栋等各类房产的自住或投资需求 尽心为您服务，欢迎随时咨询
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LINE加好友投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 39000万日元(1648.4万元) |
| 登记取得税 | 585.0~819.0万日元(24.7~34.6万元) |
| 登记许可税 | 390.0~546.0万日元(16.5~23.1万元) |
| 印花税 | 60000日元(2536元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4519.1元) |
| 中介费 | 1293万日元(54.6万元) |
| 实际总支出 | 41284.7~41674.7万日元 (1744.9~1761.4万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 218.4~327.6万日元(9.2~13.8万元) |
| 都市计划税(年) | 46.8~70.2万日元(2.0~3.0万元) |
| 托管费(月) | - |
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株式会社RENOSY ASIA PACIFIC