公寓
東京都足立区綾瀬投资公寓1居室
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東京都足立区綾瀬投资公寓1居室
公寓
- 2,310万日元97.8万元
- 租金预计: 8.2万日元约0.3万元
房源介绍
这栋公寓坐落于東京都足立区綾瀬，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是ＪＲ常磐線的“綾瀬站”，步行大约506米。总户数47户、楼高9层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于2018年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成8年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投资信息
- 价格2310万日元
- 平米单价102.9万日元/㎡
- 租金8.2万日元
- 管理费5900日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金4000日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2026年10月24日
房源经纪人
董穎
RENOSY
RENOSY在日本生活13年，我会以全力以赴的精神投入每一次接触，无论是初次咨询还是售后服务，都希望能让客户感受到「找对人了」的安心感。 我的目标，并不只是协助客户完成一次满意的购买，而是在未来需要时，仍愿意再次选择我，选择我们的服务。我希望能成为让更多客户信赖的资产顾问，陪伴客户安心地在日本筑梦、投资。
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LINE加好友投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2310万日元(97.8万元) |
| 登记取得税 | 34.6~48.5万日元(1.5~2.1万元) |
| 登记许可税 | 13.9~23.1万日元(0.6~1.0万元) |
| 印花税 | 10000日元(423.5元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4527.6元) |
| 中介费 | 82.2万日元(3.5万元) |
| 实际总支出 | 2438.6~2461.7万日元 (103.3~104.2万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 8.2万日元(3472.37元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 12.9~19.4万日元(0.5~0.8万元) |
| 都市计划税(年) | 2.8~4.2万日元(0.1~0.2万元) |
| 托管费(月) | 4510日元(190.98元) |
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