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公寓

東京都中央区新川自住公寓2居室

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東京都中央区新川自住公寓2居室

公寓
  1. 15,990万日元677.1万元
東京都 中央区 新川2丁目17ー15
JR京葉線线八丁堀车站步行250米
70.87㎡ | 2LDK | 8/15层 | 南 | 225.63万日元/㎡
1月前发布(筑22年)
平米单价
225.63万日元/㎡
户型
2LDK
套内面积
70.87㎡
所在楼层
8/15层
朝向
南
房龄
筑22年
地址
東京都 中央区 新川2丁目17ー15
交通
JR京葉線线八丁堀车站步行250米
挂牌时间
1月前发布

房源介绍

这栋公寓坐落于東京都中央区新川、3~5层楼的中高层住宅为主的第二种中高层住宅专用地区,交通十分便捷,有3个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是JR京葉線的“八丁堀站”,步行大约250米。总户数79户、楼高15层、SRC结构的中规模公寓,非常坚固。于2004年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成22年的公寓,此类公寓价格下行的空间非常有限。

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基本信息

投资信息
  • 价格15990万日元
  • 平米单价225.63万日元/㎡
  • 租金0万日元
  • 管理费-
  • 房屋现状-
  • 交付日期-
  • 交易形式中介
  • 停车场-
  • 抗震性优
  • 户型2LDK
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金-
  • 管理方式全部委托管理
  • 管理员工作方式-
  • 下次更新日期2026年10月24日
建筑信息
  • 建筑面积70.87㎡
  • 构造钢骨钢筋混凝土
  • 联排式房屋否
  • 总套数79
  • 楼层8/15层
  • 朝向南
  • 年代2004年2月
  • 户型2LDK
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积-
  • 建筑覆盖率-
  • 建筑容积率-
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途商业地段
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2026年10月24日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    東京都中央区 新川2丁目17ー15
  • 商圈东京站・丸之内・日本桥
  • 交通JR京葉線线八丁堀车站步行250米

房源经纪人

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葉秋怡icon株式会社RENOSY ASIA PACIFIC

广东出生,修士毕业后定居日本,长期从事不动产业务。 专注于日本住宅及投资不动产的买卖与租赁服务,主要面向中国大陆及海外华语客户,提供购房咨询与交易支持。 在长期一线实务中,形成以“需求理解 + 房源筛选效率 + 交易安全”为核心的工作方式,能够在复杂市场中快速匹配符合您目标的房源。

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投资分析

买入阶段
总价格15990万日元(677.1万元)
登记取得税239.8~335.8万日元(10.2~14.2万元)
登记许可税95.9~159.9万日元(4.1~6.8万元)
印花税60000日元(2540.7元)
司法书士(律师)费10.7万日元(4527.5元)
中介费533.7万日元(22.6万元)
实际总支出16780.2~16940.1万日元
(710.6~717.3万元)
持有阶段
收入
月租金-
支出
固定资产税(年)89.5~134.3万日元(3.8~5.7万元)
都市计划税(年)19.2~28.8万日元(0.8~1.2万元)
托管费(月)-

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代理商名
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公司电话

03-6230-9180 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源)

营业时间10:00~22:15公司地址東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F
营业执照東京都知事免許(1)第108819号公司官网https://www.shenjumiaosuan.com
公司介绍

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