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长天株式会社

营业执照:東京都知事（1）101506
电话:+81362338869

145.9万元
(2,280万日元)

挂牌时间：2021年01月22日

公寓

东京都千代田区三番町投资公寓 1居室

租金预计: 约5,120元

8.0万日元/月

三年楼盘涨跌: +24.7%

平米单价：	6.4万元/㎡	房型：	1室
套内面积：	22.84㎡	年代：	1984年
所在楼层：	7/8层	朝向：	南
抗震性:	优	现状：	有租客
总户数:	42户	房屋结构:	钢骨钢筋混凝土
修缮公积金:	890日元/月	管理费:	8900日元/月
交付日期：	相談	交易形式：	一般

长天株式会社

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房屋介绍

这栋公寓坐落于東京都千代田区三番町、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是都営新宿線的“市ヶ谷站”，步行9分钟即可到达。总户数42户、楼高8层、SRC结构的小规模公寓，非常坚固。这是一座建成36年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。

房间信息

基本信息

平米单价：	6.4万元/㎡	房间户型：	1室
套内面积：	22.84㎡	阳台面积：	2.05㎡
所在楼层：	7/8层	朝向：	南

交易信息

管理费：	8900日元/月	修缮公积金：	890日元/月
房屋现状：	有租客	土地产权：	所有权
交付日期：	相談	交易形式：	一般

房屋介绍

查看全文

房间信息

地址：	东京都千代田区三番町
交通：	市ヶ谷车站步行9分钟
完工时间：	1984年3月

总层数：	8层	总户数：	42户
房屋结构：	钢骨钢筋混凝土	抗震性：	优

周边情况

地址	东京都千代田区三番町
商圈	饭田桥・四谷・神乐坂
交通	市ヶ谷车站步行9分钟

购物
教育
生活
交通

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设施信息

共用设施

电梯

室内设施

电磁烹调炉

收纳空间

鞋柜

ＣＳ

因特网接入

室内洗衣机放置

管道煤气

木地板

阳台

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价格走势

※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。

1年
3年
6年

该房源所属楼盘成交记录

※以下为该楼盘中所有房源，最新3次的买卖、出租记录。在手机下载神居秒算APP 下载神居秒算APP，可查看更多记录。

买卖记录
成交时间	房间面积	成交价格
2016年03月	25㎡	1650万日元
2015年10月	40㎡	3550万日元
2015年08月	40㎡	3550万日元

出租记录
签约时间	房间面积	月租金
2015年08月	50㎡	20.0万日元
2015年05月	15㎡	5.0万日元
2015年04月	25㎡	8.0万日元

投资分析

买入阶段
总价格	2280万日元(145.9万元)
登记许可税?	13.7~22.8万日元(0.9~1.5万元)
印花税?	10000日元(640元)
司法书士(律师)费	10.7万日元(6842.9元)
中介费?	81.2万日元(5.2万元)
实际总支出	2407.1~2429.9万日元(154.1~155.5万元)

持有阶段
实际收入(月)?	4.6~5.3万日元(2971.1~3384.5元)
收入
月租金	8万日元(5120元)
支出
固定资产税(年)?	12.8~19.2万日元(0.8~1.2万元)
都市计划税(年)?	2.7~4.1万日元(0.2~0.3万元)
托管费(月)?	4400日元(281.6元)

计算结果仅供参考，更加专业和详尽的投资成本分析请联系我们

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长天株式会社

电话：+81362338869

营业执照:: 東京都知事（1）101506

营业时间:: 08:00~22:00

公司地址:: 東京都豊島区西池袋1-29-５山の手ビル４FーB

公司官网:: changtian.jp

长天株式会社成立于2011年，公司主营不动产租赁、买卖、开发、民宿及酒店运营管理等。经过9年间的不断发展，公司目前员工规模已达到70余名，培养了一支优秀的不动产顾问团队，积累了丰富的行业资源，境外地产开发及运营管理经验。伴随业务的扩展，公司于2019年11月乔迁至池袋新事务所。正式开启留学教育、旅游医疗的行业领域，致力于为广大境内投资者、希望了解日本的客户，以及在日留学生、社会人士提供方便快捷的一站式华人境外生活投资服务平台。

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