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172.8万元(2,700万日元)
公寓

东京都中央区新富投资公寓 1居室

挂牌时间:2020年03月13日
租金预计
约8,807元
13.8万日元/月
年化收益
6.1%
平米单价: 3.6万元/㎡ 房型: 1室
套内面积: 47.92㎡ 年代: 1980年
所在楼层: 6/7层 朝向: 东南
该房源所属楼盘信息
三年楼盘涨跌
+6.9%
该楼盘三年交易总量
4次
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周边情况
地址 东京都中央区新富1丁目
商圈 银座・有乐町・筑地
交通 八丁堀车站步行4分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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设施信息
共用设施
共用设施-神居秒算电梯
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价格走势
※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
该房源所属楼盘成交记录
※以下为该楼盘中所有房源,最新3次的买卖记录。在手机,可查看更多记录。
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买卖记录
成交时间 房间面积 成交价格
2019年06月 35㎡ 2350万日元
2019年06月 50㎡ 3000万日元
2019年05月 50㎡ 2950万日元
无记录
投资分析
买入阶段
总价格 2700万日元(172.8万元)
登记取得税? 24.3~40.5万日元(1.6~2.6万元)
登记许可税? 16.2~27万日元(1~1.7万元)
印花税? 10000日元(640元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 95.1万日元(6.1万元)
实际总支出 2847.3~2874.3万日元(182.2~184万元)
持有阶段
实际收入(月)? 7.6~8.4万日元(4862.8~5352.4元)
实际收益率 3.4%~3.7%
收入
月租金 13.8万日元(8807元)
支出
固定资产税(年)? 15.1~22.7万日元(1~1.5万元)
都市计划税(年)? 3.2~4.9万日元(0.2~0.3万元)
托管费(月)? 7568日元(484.4元)
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代理商信息
南青山REAL ESTATE株式会社
电话:+81364273156
营业执照:
東京都知事免許(2)92217
营业时间:
09:00~18:30
公司地址:
東京都港区南青山7-10-7 Barbizon39番館7F,8F
公司官网:
https://www.ma-r.co.jp/zh-cn/
sushi/pages/common.agent.metal
://// 本公司是一家资深房地产公司。总社位于东京港区高档的南青山。距涩谷,表参道徒歩距离。本社还拥有台湾,香港分社。得到日本,台湾,香港,大陆的众多客户支持与信赖。 《服务内容》 除非买卖,租赁管理以外还能提供以下服务 1,经营管理签证取得申请 2,民宿许可申请 3,建筑,设计 4,提供视频房源信息 5,在线视频咨询对应 6,在线看房 7,摄影事业(空拍机拍摄等) 提供的房源资讯主要来自东京市中心的23个区和周边的横滨市、埼玉県、千叶県。是一家专注提供东京及周边房源资讯的专营店铺。我们竭诚向所有海外投资家推荐本公司房产。 我公司大部分是自社物件,因此购买无需房屋中介手续费。 房产交易额可以用人民币支付. 如果在本公司购买房产,我们也提供管理,招租服务。空租时会代为您招租。并只收取租金3%或5%作为管理费。还会定时把租金汇给到房东指定海外或日本国内账号。您无需长期滞留日本、也可轻松投资,收租。做日本房东 另外我司还能提供经营管理签证等的咨询服务。 客人可以通过微信,电话与我们联系。来日本欢迎参观本公司。专车带您看房。 公司有中国籍具有日本国家地产经纪资格的宅建士,亲自为您解说房屋利弊。欢迎来日看房。
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