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428.8万元(6,700万日元)
公寓

东京都中央区晴海投资公寓 2居室

挂牌时间:2020年05月20日
租金预计
约17,920元
28.0万日元/月
年化收益
5.1%
平米单价: 7.6万元/㎡ 房型: 2室2厅
套内面积: 56.48㎡ 年代: 2015年
所在楼层: 35/52层 朝向:
该房源所属楼盘信息
三年楼盘涨跌
+8.3%
该楼盘三年交易总量
20次
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周边情况
地址 东京都中央区晴海3丁目
交通 勝どき车站步行8分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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设施信息
共用设施
共用设施-神居秒算电梯 共用设施-神居秒算电梯2部以上 共用设施-神居秒算智能信箱柜
室内设施
室内设施-神居秒算淋浴室 室内设施-神居秒算浴室干燥机 室内设施-神居秒算蒸气桑拿 室内设施-神居秒算组合式厨房 室内设施-神居秒算厨房垃圾处理器 室内设施-神居秒算地热 室内设施-神居秒算因特网接入 室内设施-神居秒算全居室木地板 室内设施-神居秒算可视自动锁 室内设施-神居秒算24時間安全保障 室内设施-神居秒算阳台
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价格走势
※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
该房源所属楼盘成交记录
※以下为该楼盘中所有房源,最新3次的买卖、出租记录。在手机,可查看更多记录。
二维码-神居秒算
买卖记录
成交时间 房间面积 成交价格
2019年07月 100㎡ 14000万日元
2019年07月 75㎡ 7850万日元
2019年07月 70㎡ 7650万日元
出租记录
签约时间 房间面积 月租金
2019年07月 45㎡ 20.0万日元
2019年07月 60㎡ 30.0万日元
2019年06月 70㎡ 40.0万日元
投资分析
买入阶段
总价格 6700万日元(428.8万元)
登记取得税? 60.3~100.5万日元(3.9~6.4万元)
登记许可税? 40.2~67万日元(2.6~4.3万元)
印花税? 30000日元(1920元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 227.1万日元(14.5万元)
实际总支出 7041.3~7108.3万日元(450.6~454.9万元)
持有阶段
实际收入(月)? 18.6~20.5万日元(11932.6~13147.5元)
实际收益率 3.3%~3.7%
收入
月租金 28万日元(17920元)
支出
固定资产税(年)? 37.5~56.3万日元(2.4~3.6万元)
都市计划税(年)? 8~12.1万日元(0.5~0.8万元)
托管费(月)? 15400日元(985.6元)
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代理商信息
住友不动产贩卖株式会社
电话:+81335488168
营业执照:
国土交通大臣(12)2077号
营业时间:
09:30~18:30 (星期二、星期三休息)
公司地址:
東京都中央区日本橋室町1-7-1
公司官网:
https://global.sumitomo-res.com/cn/index.php
sushi/pages/common.agent.metal
关于住友不动产贩卖 -成立于1975年 -全国270个分支机构,其中70个位于东京市中心(截至2019年6月1日) 年处理了超过37,600笔交易 -作为住友不动产开发集团的一部分专门从事经纪业务,日本新公寓的第一大供应商。 住友不动产贩卖日本桥咨询中心是面向外国客户的综合咨询窗口,负责日本房产的买卖中介业务。由擅长中文或英文的顾问直接应对外国客户的咨询。 请放心委讬给我们。
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