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株式会社TAPP

营业执照:東京都知事（1）第100071号
电话:03-3499-3200

88.3万元(1,380万日元)

公寓

东京都港区三田投资公寓 1居室

(该房源已售罄,价格信息仅作参考)

租金预计: 约4,800元
7.5万日元/月

年化收益: 6.52%

平米单价：	4.4万元/㎡	房型：	1室
套内面积：	20.1㎡	年代：	1974年
所在楼层：	5/10层	朝向：	南
抗震性:	优	现状：	有租客
总户数:	60户	房屋结构:	钢骨钢筋混凝土
修缮公积金:	6840日元/月	管理费:	7100日元/月
交付日期：	-	交易形式：	-

该房源所属楼盘信息

三年楼盘涨跌: +18.2%

该楼盘三年交易总量: 4次

株式会社TAPP

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房屋介绍

这栋公寓坐落于東京都港区三田３丁目、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是都営三田線的“三田站”，步行4分钟即可到达。总户数60户、楼高10层、SRC结构的中规模公寓，非常坚固。这是一座建成45年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。

房间信息

基本信息

平米单价：	4.4万元/㎡	房间户型：	1室
套内面积：	20.1㎡	阳台面积：	-
所在楼层：	5/10层	朝向：	南

交易信息

管理费：	7100日元/月	修缮公积金：	6840日元/月
房屋现状：	有租客	土地产权：	所有权
交付日期：	-	交易形式：	-

房屋介绍

查看全文

房间信息

地址：	东京都港区三田３丁目
交通：	三田车站步行6分钟
完工时间：	1974年8月

总层数：	10层	总户数：	60户
房屋结构：	钢骨钢筋混凝土	抗震性：	优

周边情况

地址	东京都港区三田３丁目
商圈	新桥・滨松町・田町
交通	三田车站步行6分钟

购物
教育
生活
交通

返回原位置

设施信息

共用设施

电梯

室内设施

ＣＳ

BS接头

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价格走势

※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。

1年
3年
6年

该房源所属楼盘成交记录

※以下为该楼盘中所有房源，最新3次的买卖、出租记录。在手机下载神居秒算APP 下载神居秒算APP，可查看更多记录。

买卖记录
成交时间	房间面积	成交价格
2019年01月	20㎡	1500万日元
2018年10月	20㎡	1450万日元
2018年03月	20㎡	1450万日元

出租记录
签约时间	房间面积	月租金
2019年06月	20㎡	7.0万日元
2019年04月	20㎡	7.0万日元
2019年03月	20㎡	7.0万日元

投资分析

买入阶段
总价格	1380万日元(88.3万元)
登记取得税?	12.4~20.7万日元(0.8~1.3万元)
登记许可税?	8.3~13.8万日元(0.5~0.9万元)
印花税?	10000日元(640元)
司法书士(律师)费	10.7万日元(6842.9元)
中介费?	51.5万日元(3.3万元)
实际总支出	1463.9~1477.7万日元(93.7~94.6万元)

持有阶段
实际收入(月)?	4.5~4.9万日元(2892.3~3142.5元)
实际收益率	3.9%~4.3%
收入
月租金	7.5万日元(4800元)
支出
固定资产税(年)?	7.7~11.6万日元(0.5~0.7万元)
都市计划税(年)?	1.7~2.5万日元(0.1~0.2万元)
托管费(月)?	4125日元(264元)