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普林斯（日本）商务咨询

营业执照:東京都知事（2）第97898号
电话:021-60391931

94.7万元
(1,480万日元)

挂牌时间：2021年01月16日

公寓

东京都港区东新桥自住公寓 1居室

租金预计: 约5,120元

8.0万日元/月

三年楼盘涨跌: +24.7%

平米单价：	4.8万元/㎡	房型：	1室
套内面积：	19.74㎡	年代：	1982年
所在楼层：	6/10层	朝向：	西南
抗震性:	优	现状：	闲置
总户数:	35户	房屋结构:	钢骨钢筋混凝土
修缮公积金:	6200日元/月	管理费:	8000日元/月
交付日期：	相談	交易形式：	专任

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房屋介绍

这栋公寓坐落于東京都港区東新橋２丁目、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是都営大江戸線（環状部）的“汐留站”，步行分钟即可到达。总户数35户、楼高10层、SRC结构的小规模公寓，非常坚固。这是一座建成38年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。

房间信息

基本信息

平米单价：	4.8万元/㎡	房间户型：	1室
套内面积：	19.74㎡	阳台面积：	2.3㎡
所在楼层：	6/10层	朝向：	西南

交易信息

管理费：	8000日元/月	修缮公积金：	6200日元/月
房屋现状：	闲置	土地产权：	所有权
交付日期：	相談	交易形式：	专任

房屋介绍

查看全文

房间信息

地址：	东京都港区东新桥２丁目
交通：	汐留车站步行6分钟
完工时间：	1982年5月

总层数：	10层	总户数：	35户
房屋结构：	钢骨钢筋混凝土	抗震性：	优

周边情况

地址	东京都港区东新桥２丁目
商圈	新桥・滨松町・田町
交通	汐留车站步行6分钟

购物
教育
生活
交通

返回原位置

设施信息

共用设施

电梯

室内设施

自动锁

阳台

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价格走势

※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。

1年
3年
6年

该房源所属楼盘成交记录

※以下为该楼盘中所有房源，最新3次的买卖、出租记录。在手机下载神居秒算APP 下载神居秒算APP，可查看更多记录。

买卖记录
成交时间	房间面积	成交价格
2016年01月	20㎡	1300万日元
2011年08月	20㎡	850万日元
2011年02月	20㎡	750万日元

出租记录
签约时间	房间面积	月租金
2015年07月	25㎡	7.0万日元
2015年03月	25㎡	7.0万日元
2014年06月	20㎡	6.0万日元

投资分析

买入阶段
总价格	1480万日元(94.7万元)
登记许可税?	8.9~14.8万日元(0.6~0.9万元)
印花税?	10000日元(640元)
司法书士(律师)费	10.7万日元(6842.9元)
中介费?	54.8万日元(3.5万元)
实际总支出	1568.7~1583.5万日元(100.4~101.3万元)

持有阶段
实际收入(月)?	4.9~5.3万日元(3124.3~3392.7元)
收入
月租金	8万日元(5120元)
支出
固定资产税(年)?	8.3~12.4万日元(0.5~0.8万元)
都市计划税(年)?	1.8~2.7万日元(0.1~0.2万元)
托管费(月)?	4400日元(281.6元)

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电话：021-60391931

营业执照:: 東京都知事（2）第97898号

营业时间:: 09:00~18:00 (星期三、星期日休息)

公司地址:: 上海市静安区南京西路580号仲益大厦12楼1231室

公司官网:: http://prince-land.co.jp

株式会社プリンスランド，普林斯（日本）商务咨询，是日本房地产业界的资深海外投资中介代理商。日本总公司位于东京池袋，上海分公司位于静安区南京西路仲益大厦，大阪分公司位于大阪日本桥。凭借10余年，数万套的房产销售经验，上千套的海外房产管理代行，致力于向海外客户提供“创造家园――最可信赖”的日本房产中介，移民等服务，满足中国广大顾客的需求。

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