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营业执照:東京都知事（2）第97898号
电话:021-60391931

1,086.7万元
(16,980万日元)

挂牌时间：2021年01月19日

公寓

东京都港区高轮自住公寓 3居室

租金预计: -

三年楼盘涨跌: +23.6%

平米单价：	10.6万元/㎡	房型：	3室2厅
套内面积：	102.85㎡	年代：	2003年
所在楼层：	1/5层	朝向：	东
抗震性:	优	现状：	闲置
总户数:	37户	房屋结构:	钢筋混凝土
修缮公积金:	16000日元/月	管理费:	23647日元/月
交付日期：	即時	交易形式：	代理

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房屋介绍

这栋公寓坐落于東京都港区高輪４丁目、以独栋别墅与5层楼以下的公寓为主的第一种住宅地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是ＪＲ山手線的“品川站”，步行9分钟即可到达。总户数37户、楼高5层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于2003年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成17年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。

房间信息

基本信息

平米单价：	10.6万元/㎡	房间户型：	3室2厅
套内面积：	102.85㎡	阳台面积：	72.05㎡
所在楼层：	1/5层	朝向：	东

交易信息

管理费：	23647日元/月	修缮公积金：	16000日元/月
房屋现状：	闲置	土地产权：	所有权
交付日期：	即時	交易形式：	代理

房屋介绍

查看全文

房间信息

地址：	东京都港区高轮４丁目
交通：	品川车站步行9分钟
完工时间：	2003年11月

总层数：	5层	总户数：	37户
房屋结构：	钢筋混凝土	抗震性：	优

周边情况

地址	东京都港区高轮４丁目
商圈	品川・五反田・大崎
交通	品川车站步行9分钟

购物
教育
生活
交通

返回原位置

设施信息

共用设施

电梯

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价格走势

※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。

1年
3年
6年

该房源所属楼盘成交记录

※以下为该楼盘中所有房源，最新3次的买卖、出租记录。在手机下载神居秒算APP 下载神居秒算APP，可查看更多记录。

买卖记录
成交时间	房间面积	成交价格
2016年10月	90㎡	9500万日元
2016年06月	80㎡	9450万日元
2016年06月	90㎡	9950万日元

出租记录
签约时间	房间面积	月租金
2012年03月	80㎡	30.0万日元
2012年01月	80㎡	30.0万日元
2011年12月	80㎡	30.0万日元

投资分析

买入阶段
总价格	16980万日元(1086.7万元)
登记许可税?	101.9~169.8万日元(6.5~10.9万元)
印花税?	60000日元(3840元)
司法书士(律师)费	10.7万日元(6842.9元)
中介费?	566.3万日元(36.2万元)
实际总支出	17817.7~17987.5万日元(1140.3~1151.2万元)

持有阶段
实际收入(月)?	了解实际的租金收入，请直接联系我们
收入
月租金	-
支出
固定资产税(年)?	95.1~142.6万日元(6.1~9.1万元)
都市计划税(年)?	20.4~30.6万日元(1.3~2万元)

计算结果仅供参考，更加专业和详尽的投资成本分析请联系我们

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电话：021-60391931

营业执照:: 東京都知事（2）第97898号

营业时间:: 09:00~18:00 (星期三、星期日休息)

公司地址:: 上海市静安区南京西路580号仲益大厦12楼1231室

公司官网:: http://prince-land.co.jp

株式会社プリンスランド，普林斯（日本）商务咨询，是日本房地产业界的资深海外投资中介代理商。日本总公司位于东京池袋，上海分公司位于静安区南京西路仲益大厦，大阪分公司位于大阪日本桥。凭借10余年，数万套的房产销售经验，上千套的海外房产管理代行，致力于向海外客户提供“创造家园――最可信赖”的日本房产中介，移民等服务，满足中国广大顾客的需求。

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