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普林斯（日本）商务咨询

营业执照:東京都知事（2）第97898号
电话:021-60391931

3,648.0万元
(57,000万日元)

挂牌时间：2021年03月16日

公寓

东京都港区南青山投资公寓 1居室

租金预计: 约160,000元

250.0万日元/月

三年楼盘涨跌: +22.5%

平米单价：	7.5万元/㎡	房型：	1室
套内面积：	484.15㎡	年代：	1971年
所在楼层：	1/8层	朝向：	西
抗震性:	优	现状：	有租客
总户数:	89户	房屋结构:	钢筋混凝土
修缮公积金:	94068日元/月	管理费:	83490日元/月
交付日期：	相談	交易形式：	一般

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房屋介绍

这栋公寓坐落于東京都港区南青山５丁目、3～5层楼的中高层住宅为主的第二种中高层住宅专用地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是東京メトロ銀座線的“表参道站”，步行5分钟即可到达。总户数89户、楼高8层、RC结构的中规模公寓，非常坚固。这是一座建成49年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。

房间信息

基本信息

平米单价：	7.5万元/㎡	房间户型：	1室
套内面积：	484.15㎡	阳台面积：	-
所在楼层：	1/8层	朝向：	西

交易信息

管理费：	83490日元/月	修缮公积金：	94068日元/月
房屋现状：	有租客	土地产权：	所有权
交付日期：	相談	交易形式：	一般

房屋介绍

查看全文

房间信息

地址：	东京都港区南青山５丁目
交通：	表参道车站步行5分钟
完工时间：	1971年8月

总层数：	8层	总户数：	89户
房屋结构：	钢筋混凝土	抗震性：	优

周边情况

地址	东京都港区南青山５丁目
商圈	涩谷・原宿・青山
交通	表参道车站步行5分钟

购物
教育
生活
交通

返回原位置

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价格走势

※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。

1年
3年
6年

该房源所属楼盘成交记录

※以下为该楼盘中所有房源，最新3次的买卖、出租记录。在手机下载神居秒算APP 下载神居秒算APP，可查看更多记录。

买卖记录
成交时间	房间面积	成交价格
2016年11月	115㎡	13950万日元
2016年10月	35㎡	4150万日元
2016年10月	130㎡	14950万日元

出租记录
签约时间	房间面积	月租金
2016年10月	35㎡	20.0万日元
2016年05月	40㎡	20.0万日元
2016年05月	70㎡	30.0万日元

投资分析

买入阶段
总价格	57000万日元(3648万元)
登记许可税?	342~570万日元(21.9~36.5万元)
印花税?	160000日元(10240元)
司法书士(律师)费	10.7万日元(6842.9元)
中介费?	1887万日元(120.8万元)
实际总支出	59768.7~60338.7万日元(3825.2~3861.7万元)

持有阶段
实际收入(月)?	170~186.2万日元(108827~119163元)
收入
月租金	250万日元(160000元)
支出
固定资产税(年)?	319.2~478.8万日元(20.4~30.6万元)
都市计划税(年)?	68.4~102.6万日元(4.4~6.6万元)
托管费(月)?	137500日元(8800元)

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电话：021-60391931

营业执照:: 東京都知事（2）第97898号

营业时间:: 09:00~18:00 (星期三、星期日休息)

公司地址:: 上海市静安区南京西路580号仲益大厦12楼1231室

公司官网:: http://prince-land.co.jp

株式会社プリンスランド，普林斯（日本）商务咨询，是日本房地产业界的资深海外投资中介代理商。日本总公司位于东京池袋，上海分公司位于静安区南京西路仲益大厦，大阪分公司位于大阪日本桥。凭借10余年，数万套的房产销售经验，上千套的海外房产管理代行，致力于向海外客户提供“创造家园――最可信赖”的日本房产中介，移民等服务，满足中国广大顾客的需求。

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