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109.7万元(1,650万日元)
公寓

东京都新宿区四谷投资公寓 1居室

挂牌时间:2019年11月18日
租金预计
约4,955元
7.5万日元/月
年化收益
5.42%
平米单价: 5.2万元/㎡ 房型: 1室
套内面积: 21.1㎡ 年代: 1983年
所在楼层: 5/11层 朝向: 西
该房源所属楼盘信息
三年楼盘涨跌
+27.5%
该楼盘三年交易总量
20次
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周边情况
地址 东京都新宿区四谷4丁目
商圈 新宿・代代木
交通 新宿御苑前车站步行8分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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价格走势
※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
该房源所属楼盘成交记录
※以下为该楼盘中所有房源,最新3次的买卖、出租记录。在手机,可查看更多记录。
二维码-神居秒算
买卖记录
成交时间 房间面积 成交价格
2019年06月 20㎡ 1650万日元
2019年06月 20㎡ 1400万日元
2019年06月 20㎡ 2050万日元
出租记录
签约时间 房间面积 月租金
2019年05月 45㎡ 20.0万日元
2018年09月 20㎡ 7.0万日元
2018年08月 20㎡ 9.0万日元
投资分析
买入阶段
总价格 1650万日元(109.7万元)
登记取得税? 14.9~24.8万日元(1~1.6万元)
登记许可税? 9.9~16.5万日元(0.7~1.1万元)
印花税? 10000日元(665.1元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(7111.1元)
中介费? 60.5万日元(4万元)
实际总支出 1746.9~1763.4万日元(116.2~117.3万元)
持有阶段
实际收入(月)? 4.5~5万日元(3008.7~3319.6元)
实际收益率 3.3%~3.6%
收入
月租金 7.5万日元(4955元)
支出
固定资产税(年)? 9.2~13.9万日元(0.6~0.9万元)
都市计划税(年)? 2~3万日元(0.1~0.2万元)
托管费(月)? 4097.5日元(272.5元)
代理商信息
绿不动产株式会社
电话:03-5826-4612
营业执照:
東京都知事(1)第102892号
营业时间:
09:00~17:00 (星期三休息)
公司地址:
東京都台東区東上野ミヤマビル5F
公司官网:
www.midorifudosan.cn
sushi/pages/common.agent.metal
本公司位于东京上野。社长林开基同时经营日本建筑公司,与日本大型企业合作十年有余,承包开发过项目包括东京奥运村,迪士尼,涩谷车站翻新等等。出于个人的专业角度,开发了东京多处土地在品川,上野,横滨,锦糸町等地,全线盈利。我们主要业务内容包括房地产土地开发,高回报投资物件买卖,租赁和管理。 特色是可以用各方面的数据分析和十余年的建筑开发经验提供房产评估,为您提供专业精确购房指导,看房时可以根据客户需求安排专业的日本室内设计师同行。每一次咨询,我们都将以最真诚的态度全力以赴,根据日本房产形势为您推荐最佳的指导。本公司配有中国员工,日本员工,合作方有房产装修公司,房产管理公司(保证100%入住率),购房后如果出现任何疑问,我们将一路陪伴您。期待您的垂询和惠顾。
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