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165.1万元(2,580万日元)
公寓

东京都新宿区下落合投资公寓 1居室

(该房源已售罄,价格信息仅作参考)
租金预计
约6,656元
10.4万日元/月
年化收益
4.8%
平米单价: 6.6万元/㎡ 房型: 1室
套内面积: 24.84㎡ 年代: 2002年
所在楼层: 9/12层 朝向:
该房源所属楼盘信息
三年楼盘涨跌
+11.1%
该楼盘三年交易总量
5次
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周边情况
地址 东京都新宿区下落合2丁目
商圈 大久保・高田马场
交通 高田馬場车站步行7分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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价格走势
※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
该房源所属楼盘成交记录
※以下为该楼盘中所有房源,最新3次的买卖、出租记录。在手机,可查看更多记录。
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买卖记录
成交时间 房间面积 成交价格
2018年09月 25㎡ 2200万日元
2018年09月 20㎡ 2100万日元
2018年09月 25㎡ 2200万日元
出租记录
签约时间 房间面积 月租金
2019年06月 20㎡ 8.0万日元
2019年05月 25㎡ 7.0万日元
2019年01月 25㎡ 7.0万日元
投资分析
买入阶段
总价格 2580万日元(165.1万元)
登记取得税? 23.2~38.7万日元(1.5~2.5万元)
登记许可税? 15.5~25.8万日元(1~1.7万元)
印花税? 10000日元(640元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 91.1万日元(5.8万元)
实际总支出 2721.5~2747.3万日元(174.2~175.8万元)
持有阶段
实际收入(月)? 6.3~7.1万日元(4046.4~4514.2元)
实际收益率 2.9%~3.3%
收入
月租金 10.4万日元(6656元)
支出
固定资产税(年)? 14.4~21.7万日元(0.9~1.4万元)
都市计划税(年)? 3.1~4.6万日元(0.2~0.3万元)
托管费(月)? 5720日元(366.1元)
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代理商信息
日清不动产
电话:03-5678-5525
营业执照:
東京都(1)第98920号
营业时间:
10:00~19:00 (星期三休息)
公司地址:
東京都葛飾区新小岩1-46-9
公司官网:
https://nisshin-fs.net/
sushi/pages/common.agent.metal
株式会社日清不动産竭诚为在日外国人提供购房租房服务。 本公司旗下在职人员中有40多人,包括了中国,日本,越南人,蒙古人,韩国人,可以进行各种母语交流的员工,竭诚为您服务。对于本公司来说,完全可以无语言障碍,安心地进行购房和租房。 不仅是专业的中介,同时集团旗下的不动产公司,致力于新筑一户小别墅的建造,旧房改造翻新,建造旅馆等等的业务。是一家综合型的房地产公司。 我们的口号是:以优质的服务让外国人可以在日本幸福地生活
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