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414.7万元(6,480万日元)
公寓

东京都新宿区西新宿投资公寓 1居室

挂牌时间:2020年03月20日
租金预计
约23,232元
36.3万日元/月
年化收益
6.72%
平米单价: 8.1万元/㎡ 房型: 1室
套内面积: 51.4㎡ 年代: 1994年
所在楼层: 1/30层 朝向:
该房源所属楼盘信息
三年楼盘涨跌
+12.1%
该楼盘三年交易总量
19次
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周边情况
地址 东京都新宿区西新宿6丁目
交通 都庁前车站步行8分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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设施信息
共用设施
共用设施-神居秒算电梯 共用设施-神居秒算电梯2部以上
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价格走势
※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
该房源所属楼盘成交记录
※以下为该楼盘中所有房源,最新3次的买卖、出租记录。在手机,可查看更多记录。
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买卖记录
成交时间 房间面积 成交价格
2019年07月 55㎡ 4850万日元
2019年07月 45㎡ 3950万日元
2019年06月 55㎡ 4950万日元
出租记录
签约时间 房间面积 月租金
2019年04月 25㎡ 9.0万日元
2018年09月 50㎡ 30.0万日元
2018年06月 50㎡ 30.0万日元
投资分析
买入阶段
总价格 6480万日元(414.7万元)
登记取得税? 58.3~97.2万日元(3.7~6.2万元)
登记许可税? 38.9~64.8万日元(2.5~4.1万元)
印花税? 30000日元(1920元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 219.8万日元(14.1万元)
实际总支出 6810.7~6875.5万日元(435.9~440万元)
持有阶段
实际收入(月)? 24.6~26.4万日元(15742.1~16917.2元)
实际收益率 4.6%~4.9%
收入
月租金 36.3万日元(23232元)
支出
固定资产税(年)? 36.3~54.4万日元(2.3~3.5万元)
都市计划税(年)? 7.8~11.7万日元(0.5~0.7万元)
托管费(月)? 19965日元(1277.8元)
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代理商信息
SMILE房产投资株式会社
电话:81369140962
营业执照:
東京都知事(2)93327号
营业时间:
09:00~19:30 (星期日休息)
公司地址:
東京都千代田区神田佐久間町2-15 8階
公司官网:
www.smile-corp.jp
sushi/pages/common.agent.metal
SMILE不动产投资有限公司自2010年创立10年以来,以不动产买卖、管理、租赁等业务为中心,经过不断努力,受到客户与业界的一致好评。 2013年开始公司设立了海外事业部,组建了房地产买卖经验丰富的专业服务团队,为在日本和海外的华人投资家提供最新最全面的地产投资信息。随着中国经济实力飞跃发展,国民财富日益增长,国人对于海外资产配置意识的加强,海外客户不断增加。 投资日本房地产,SMILE不动产投资株式会社绝对是您最佳的选择。诚心、诚意是我们宗旨,完善的服务以及专业的知识是我们自信的源泉。
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