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320.0万元(5,000万日元)
公寓

东京都新宿区大久保投资公寓 1居室

挂牌时间:2020年06月23日
租金预计
约19,200元
30.0万日元/月
年化收益
7.2%
平米单价: 7.5万元/㎡ 房型: 1室
套内面积: 42.75㎡ 年代: 1979年
所在楼层: 1/13层 朝向:
该房源所属楼盘信息
三年楼盘涨跌
+12.1%
该楼盘三年交易总量
14次
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周边情况
地址 东京都新宿区大久保2丁目
商圈 大久保・高田马场
交通 東新宿车站步行2分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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价格走势
※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
该房源所属楼盘成交记录
※以下为该楼盘中所有房源,最新3次的买卖、出租记录。在手机,可查看更多记录。
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买卖记录
成交时间 房间面积 成交价格
2019年07月 45㎡ 3750万日元
2019年04月 45㎡ 3350万日元
2019年02月 45㎡ 3500万日元
出租记录
签约时间 房间面积 月租金
2019年03月 45㎡ 20.0万日元
2018年07月 45㎡ 20.0万日元
2018年04月 45㎡ 10.0万日元
投资分析
买入阶段
总价格 5000万日元(320万元)
登记取得税? 45~75万日元(2.9~4.8万元)
登记许可税? 30~50万日元(1.9~3.2万元)
印花税? 30000日元(1920元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 171万日元(10.9万元)
实际总支出 5259.7~5309.7万日元(336.6~339.8万元)
持有阶段
实际收入(月)? 22.1~23.5万日元(14144~15050.7元)
实际收益率 5.3%~5.6%
收入
月租金 30万日元(19200元)
支出
固定资产税(年)? 28~42万日元(1.8~2.7万元)
都市计划税(年)? 6~9万日元(0.4~0.6万元)
托管费(月)? 16500日元(1056元)
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代理商信息
普林斯(日本)商务咨询
电话:021-60391931
营业执照:
東京都知事(1)第97898号
营业时间:
09:00~18:00 (星期三、星期日休息)
公司地址:
上海市静安区南京西路580号 仲益大厦12楼1231室
公司官网:
http://prince-land.co.jp
sushi/pages/common.agent.metal
株式会社 プリンスランド,普林斯(日本)商务咨询,是日本房地产业界的资深海外投资中介代理商。 日本总公司位于东京池袋, 上海分公司位于静安区南京西路仲益大厦,大阪分公司位于大阪日本桥。 凭借10余年,数万套的房产销售经验,上千套的海外房产管理代行,致力于向海外客户提供“创造家园――最可信赖”的日本房产中介,移民等服务,满足中国广大顾客的需求。
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