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长天株式会社

营业执照:東京都知事（1）101506
电话:+81362338869

152.3万元
(2,380万日元)

挂牌时间：2021年01月16日

公寓

东京都新宿区高田马场投资公寓 1居室

租金预计: 约5,888元

9.2万日元/月

三年楼盘涨跌: +31.5%

平米单价：	6.3万元/㎡	房型：	1室
套内面积：	24.08㎡	年代：	2002年
所在楼层：	3/13层	朝向：	东
抗震性:	优	现状：	有租客
总户数:	58户	房屋结构:	钢骨钢筋混凝土
修缮公积金:	13670日元/月	管理费:	8550日元/月
交付日期：	相談	交易形式：	一般

长天株式会社

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房屋介绍

这栋公寓坐落于東京都新宿区高田馬場１丁目、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是ＪＲ山手線的“高田馬場站”，步行分钟即可到达。总户数58户、楼高13层、SRC结构的中规模公寓，非常坚固。于2002年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成18年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。

房间信息

基本信息

平米单价：	6.3万元/㎡	房间户型：	1室
套内面积：	24.08㎡	阳台面积：	4.24㎡
所在楼层：	3/13层	朝向：	东

交易信息

管理费：	8550日元/月	修缮公积金：	13670日元/月
房屋现状：	有租客	土地产权：	所有权
交付日期：	相談	交易形式：	一般

房屋介绍

查看全文

房间信息

地址：	东京都新宿区高田马场１丁目
交通：	高田馬場车站步行3分钟
完工时间：	2002年2月

总层数：	13层	总户数：	58户
房屋结构：	钢骨钢筋混凝土	抗震性：	优

周边情况

地址	东京都新宿区高田马场１丁目
商圈	大久保・高田马场
交通	高田馬場车站步行3分钟

购物
教育
生活
交通

返回原位置

设施信息

共用设施

电梯

智能信箱柜

室内设施

卫浴分离

附带煤气灶

收纳空间

鞋柜

空调

ＣＳ

因特网接入

室内洗衣机放置

管道煤气

木地板

可视自动锁

阳台

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价格走势

※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。

1年
3年
6年

该房源所属楼盘成交记录

※以下为该楼盘中所有房源，最新3次的买卖、出租记录。在手机下载神居秒算APP 下载神居秒算APP，可查看更多记录。

买卖记录
成交时间	房间面积	成交价格
2016年11月	25㎡	1950万日元
2016年11月	20㎡	2050万日元
2016年10月	25㎡	1950万日元

出租记录
签约时间	房间面积	月租金
2016年07月	20㎡	7.0万日元
2016年06月	20㎡	7.0万日元
2016年02月	20㎡	7.0万日元

投资分析

买入阶段
总价格	2380万日元(152.3万元)
登记许可税?	14.3~23.8万日元(0.9~1.5万元)
印花税?	10000日元(640元)
司法书士(律师)费	10.7万日元(6842.9元)
中介费?	84.5万日元(5.4万元)
实际总支出	2511.9~2535.7万日元(160.8~162.3万元)

持有阶段
实际收入(月)?	4.4~5.1万日元(2846.4~3278元)
收入
月租金	9.2万日元(5888元)
支出
固定资产税(年)?	13.3~20万日元(0.9~1.3万元)
都市计划税(年)?	2.9~4.3万日元(0.2~0.3万元)
托管费(月)?	5060日元(323.8元)

计算结果仅供参考，更加专业和详尽的投资成本分析请联系我们

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长天株式会社

电话：+81362338869

营业执照:: 東京都知事（1）101506

营业时间:: 08:00~22:00

公司地址:: 東京都豊島区西池袋1-29-５山の手ビル４FーB

公司官网:: changtian.jp

长天株式会社成立于2011年，公司主营不动产租赁、买卖、开发、民宿及酒店运营管理等。经过9年间的不断发展，公司目前员工规模已达到70余名，培养了一支优秀的不动产顾问团队，积累了丰富的行业资源，境外地产开发及运营管理经验。伴随业务的扩展，公司于2019年11月乔迁至池袋新事务所。正式开启留学教育、旅游医疗的行业领域，致力于为广大境内投资者、希望了解日本的客户，以及在日留学生、社会人士提供方便快捷的一站式华人境外生活投资服务平台。

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