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191.4万元(2,990万日元)
公寓 民宿可

东京都文京区小石川投资公寓 2居室

挂牌时间:2020年09月18日
租金预计
约8,000元
12.5万日元/月
年化收益
5.4%
平米单价: 4.1万元/㎡ 房型: 2室1厅
套内面积: 46.25㎡ 年代: 1984年
所在楼层: 2/11层 朝向: 东北
该房源所属楼盘信息
三年楼盘涨跌
+6.9%
该楼盘三年交易总量
3次
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周边情况
地址 东京都文京区小石川5丁目
商圈 池袋・巢鸭
交通 茗荷谷车站步行9分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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设施信息
共用设施
共用设施-神居秒算电梯
室内设施
室内设施-神居秒算卫浴分离 室内设施-神居秒算智能坐便器 室内设施-神居秒算附带淋浴洗面台 室内设施-神居秒算附带煤气灶 室内设施-神居秒算收纳空间 室内设施-神居秒算鞋柜 室内设施-神居秒算空调 室内设施-神居秒算CS 室内设施-神居秒算BS接头 室内设施-神居秒算CA电视 室内设施-神居秒算因特网接入 室内设施-神居秒算室内洗衣机放置 室内设施-神居秒算自动锁 室内设施-神居秒算阳台
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价格走势
※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
该房源所属楼盘成交记录
※以下为该楼盘中所有房源,最新3次的买卖、出租记录。在手机,可查看更多记录。
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买卖记录
成交时间 房间面积 成交价格
2019年07月 45㎡ 2950万日元
2019年01月 25㎡ 1450万日元
2018年01月 45㎡ 2450万日元
出租记录
签约时间 房间面积 月租金
2019年06月 25㎡ 9.0万日元
2018年09月 25㎡ 6.0万日元
2015年02月 65㎡ 20.0万日元
投资分析
买入阶段
总价格 2990万日元(191.4万元)
登记取得税? 26.9~44.9万日元(1.7~2.9万元)
登记许可税? 17.9~29.9万日元(1.1~1.9万元)
印花税? 10000日元(640元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 104.7万日元(6.7万元)
实际总支出 3151.2~3181.1万日元(201.7~203.6万元)
持有阶段
实际收入(月)? 6.9~7.7万日元(4390.4~4932.6元)
实际收益率 2.8%~3.1%
收入
月租金 12.5万日元(8000元)
支出
固定资产税(年)? 16.7~25.1万日元(1.1~1.6万元)
都市计划税(年)? 3.6~5.4万日元(0.2~0.3万元)
托管费(月)? 6875日元(440元)
相似房源
代理商信息
株式会社PLEAST
电话:+81922838228
营业执照:
国土交通大臣(3)第007546号
营业时间:
10:00~18:00 (星期日休息)
公司地址:
福岡市博多区祇園町2-35 PLEAST博多祇園大楼8F
公司官网:
https://pleast-group.com/
sushi/pages/common.agent.metal
本公司是位于福冈博多的房地产公司,东京都目黑区设有分公司。主要的业务内容包括房地产的开发、买卖、租赁、装修和管理,倾诚为您提供最专业化的贴心服务和“经营管理鉴证”的咨询服务。 本公司成立于2005年7月,经过多年的不断发展、壮大,资源覆盖全日本。我们的专业团队能在第一时间提供您所需要的资源,公寓和整栋房产的销售数量已达到2,000件以上。近年随着台湾的合作伙伴的增多,我们也会定期在台湾举行说明会。本公司在中国籍员工的共同努力下,将为您提供选房、看房、购房、入住、管理、收益等全方位的周到服务。 我们希望通过房地产,把日本城市的魅力传递给大家,让您更多、更好地了解日本。本公司 也同时经营一家高级烤肉店“焼肉西中洲楽久虎”,您在这里可以享受到九州最高级的“黑毛和牛”,而且价格公道。希望您在日本购买房产,旅游的同时,也能够享受到九州最好的美食。我们倾诚为您提供完美的日本旅行体验,期待您的垂询和惠顾。
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