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普林斯（日本）商务咨询

营业执照:東京都知事（2）第97898号
电话:021-60391931

107.5万元
(1,680万日元)

挂牌时间：2021年01月27日

公寓

东京都台东区池之端投资公寓 1居室

租金预计: 约4,992元

7.8万日元/月

三年楼盘涨跌: +27.8%

平米单价：	4.4万元/㎡	房型：	1室1厅
套内面积：	24.34㎡	年代：	1984年
所在楼层：	2/13层	朝向：	南
抗震性:	优	现状：	有租客
总户数:	85户	房屋结构:	钢骨钢筋混凝土
修缮公积金:	7060日元/月	管理费:	7340日元/月
交付日期：	-	交易形式：	代理

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房屋介绍

这栋公寓坐落于東京都台東区池之端２丁目、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是東京メトロ千代田線的“根津站”，步行6分钟即可到达。总户数85户、楼高13层、SRC结构的中规模公寓，非常坚固。这是一座建成36年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。

房间信息

基本信息

平米单价：	4.4万元/㎡	房间户型：	1室1厅
套内面积：	24.34㎡	阳台面积：	2.45㎡
所在楼层：	2/13层	朝向：	南

交易信息

管理费：	7340日元/月	修缮公积金：	7060日元/月
房屋现状：	有租客	土地产权：	所有权
交付日期：	-	交易形式：	代理

房屋介绍

查看全文

房间信息

地址：	东京都台东区池之端２丁目
交通：	根津车站步行6分钟
完工时间：	1984年7月

总层数：	13层	总户数：	85户
房屋结构：	钢骨钢筋混凝土	抗震性：	优

周边情况

地址	东京都台东区池之端２丁目
商圈	上野・浅草・日暮里
交通	根津车站步行6分钟

购物
教育
生活
交通

返回原位置

设施信息

共用设施

电梯

室内设施

全自动浴室

收纳空间

鞋柜

空调

因特网接入

室内洗衣机放置

自动锁

阳台

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价格走势

※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。

1年
3年
6年

该房源所属楼盘成交记录

※以下为该楼盘中所有房源，最新3次的买卖、出租记录。在手机下载神居秒算APP 下载神居秒算APP，可查看更多记录。

买卖记录
成交时间	房间面积	成交价格
2014年07月	25㎡	1150万日元
2014年03月	40㎡	1850万日元
2014年02月	40㎡	1950万日元

出租记录
签约时间	房间面积	月租金
2016年03月	25㎡	7.0万日元
2015年07月	40㎡	9.0万日元
2015年02月	40㎡	10.0万日元

投资分析

买入阶段
总价格	1680万日元(107.5万元)
登记许可税?	10.1~16.8万日元(0.6~1.1万元)
印花税?	10000日元(640元)
司法书士(律师)费	10.7万日元(6842.9元)
中介费?	61.4万日元(3.9万元)
实际总支出	1778.3~1795.1万日元(113.8~114.9万元)

持有阶段
实际收入(月)?	4.5~5万日元(2881.5~3186.2元)
收入
月租金	7.8万日元(4992元)
支出
固定资产税(年)?	9.4~14.1万日元(0.6~0.9万元)
都市计划税(年)?	2~3万日元(0.1~0.2万元)
托管费(月)?	4290日元(274.6元)

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电话：021-60391931

营业执照:: 東京都知事（2）第97898号

营业时间:: 09:00~18:00 (星期三、星期日休息)

公司地址:: 上海市静安区南京西路580号仲益大厦12楼1231室

公司官网:: http://prince-land.co.jp

株式会社プリンスランド，普林斯（日本）商务咨询，是日本房地产业界的资深海外投资中介代理商。日本总公司位于东京池袋，上海分公司位于静安区南京西路仲益大厦，大阪分公司位于大阪日本桥。凭借10余年，数万套的房产销售经验，上千套的海外房产管理代行，致力于向海外客户提供“创造家园――最可信赖”的日本房产中介，移民等服务，满足中国广大顾客的需求。

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