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391.1万元(5,880万日元)
公寓

东京都江东区有明投资公寓 3居室

挂牌时间:2019年11月28日
租金预计
约16,295元
24.5万日元/月
年化收益
5%
平米单价: 5.7万元/㎡ 房型: 3室2厅
套内面积: 68.28㎡ 年代: 2011年
所在楼层: 30/33层 朝向:
该房源所属楼盘信息
三年楼盘涨跌
+37.2%
该楼盘三年交易总量
20次
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周边情况
地址 东京都江东区有明1丁目
商圈 台场・丰州・湾岸
交通 国際展示場车站步行3分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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设施信息
共用设施
共用设施-神居秒算电梯2部以上 共用设施-神居秒算智能信箱柜
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价格走势
※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
该房源所属楼盘成交记录
※以下为该楼盘中所有房源,最新3次的买卖、出租记录。在手机,可查看更多记录。
二维码-神居秒算
买卖记录
成交时间 房间面积 成交价格
2019年07月 75㎡ 6450万日元
2019年07月 40㎡ 3950万日元
2019年07月 40㎡ 3950万日元
出租记录
签约时间 房间面积 月租金
2019年05月 40㎡ 20.0万日元
2019年03月 70㎡ 20.0万日元
2018年10月 55㎡ 20.0万日元
投资分析
买入阶段
总价格 5880万日元(391.1万元)
登记取得税? 52.9~88.2万日元(3.5~5.9万元)
登记许可税? 35.3~58.8万日元(2.3~3.9万元)
印花税? 30000日元(1995.3元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(7111.1元)
中介费? 200万日元(13.3万元)
实际总支出 6181.9~6240.7万日元(411.2~415.1万元)
持有阶段
实际收入(月)? 14.8~16.4万日元(9811.7~10919.7元)
实际收益率 3%~3.4%
收入
月租金 24.5万日元(16295元)
支出
固定资产税(年)? 32.9~49.4万日元(2.2~3.3万元)
都市计划税(年)? 7.1~10.6万日元(0.5~0.7万元)
托管费(月)? 13475日元(896.2元)
代理商信息
普林斯(日本)商务咨询
电话:021-60391931
营业执照:
東京都知事(1)第97898号
营业时间:
09:00~18:00 (星期三、星期日休息)
公司地址:
上海市静安区南京西路580号 仲益大厦12楼1231室
公司官网:
http://prince-land.co.jp
sushi/pages/common.agent.metal
株式会社 プリンスランド,普林斯(日本)商务咨询,是日本房地产业界的资深海外投资中介代理商。 日本总公司位于东京池袋,上海分公司位于静安区南京西路仲益大厦。 凭借10余年,数万套的房产销售经验,上千套的海外房产管理代行,致力于向海外客户提供“创造家园――最可信赖”的日本房产中介,移民等服务,满足中国广大顾客的需求。
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