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537.6万元(8,400万日元)
公寓

东京都江东区豊洲投资公寓 2居室

挂牌时间:2020年07月14日
租金预计
约22,400元
35.0万日元/月
年化收益
5%
平米单价: 7.0万元/㎡ 房型: 2室2厅
套内面积: 77.24㎡ 年代: 2009年
所在楼层: 41/44层 朝向: 西南
该房源所属楼盘信息
三年楼盘涨跌
+2.6%
该楼盘三年交易总量
20次
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周边情况
地址 东京都江东区豊洲3丁目
商圈 台场・丰州・湾岸
交通 豊洲车站步行6分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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设施信息
共用设施
共用设施-神居秒算电梯
室内设施
室内设施-神居秒算全自动浴室 室内设施-神居秒算电磁烹调炉 室内设施-神居秒算空调 室内设施-神居秒算因特网接入 室内设施-神居秒算自动锁 室内设施-神居秒算监控摄像头 室内设施-神居秒算24時間安全保障 室内设施-神居秒算阳台
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价格走势
※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
该房源所属楼盘成交记录
※以下为该楼盘中所有房源,最新3次的买卖、出租记录。在手机,可查看更多记录。
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买卖记录
成交时间 房间面积 成交价格
2019年07月 75㎡ 6350万日元
2019年07月 80㎡ 7850万日元
2019年07月 110㎡ 20800万日元
出租记录
签约时间 房间面积 月租金
2019年07月 135㎡ 70.0万日元
2019年07月 70㎡ 30.0万日元
2019年06月 70㎡ 30.0万日元
投资分析
买入阶段
总价格 8400万日元(537.6万元)
登记取得税? 75.6~126万日元(4.8~8.1万元)
登记许可税? 50.4~84万日元(3.2~5.4万元)
印花税? 30000日元(1920元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 283.2万日元(18.1万元)
实际总支出 8822.9~8906.9万日元(564.7~570万元)
持有阶段
实际收入(月)? 22.8~25.2万日元(14574.4~16097.6元)
实际收益率 3.3%~3.6%
收入
月租金 35万日元(22400元)
支出
固定资产税(年)? 47~70.6万日元(3~4.5万元)
都市计划税(年)? 10.1~15.1万日元(0.6~1万元)
托管费(月)? 19250日元(1232元)
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代理商信息
普林斯(日本)商务咨询
电话:021-60391931
营业执照:
東京都知事(2)第97898号
营业时间:
09:00~18:00 (星期三、星期日休息)
公司地址:
上海市静安区南京西路580号 仲益大厦12楼1231室
公司官网:
http://prince-land.co.jp
sushi/pages/common.agent.metal
株式会社 プリンスランド,普林斯(日本)商务咨询,是日本房地产业界的资深海外投资中介代理商。 日本总公司位于东京池袋, 上海分公司位于静安区南京西路仲益大厦,大阪分公司位于大阪日本桥。 凭借10余年,数万套的房产销售经验,上千套的海外房产管理代行,致力于向海外客户提供“创造家园――最可信赖”的日本房产中介,移民等服务,满足中国广大顾客的需求。
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