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RENOSY

营业执照:国土交通大臣（1）第9135号

414.7万元
(6,480万日元)

挂牌时间：2021年03月04日

公寓

东京都江东区有明投资公寓 2居室

租金预计: 约17,280元

27.0万日元/月

三年楼盘涨跌: -

平米单价：	7.5万元/㎡	房型：	2室2厅
套内面积：	55.32㎡	年代：	2019年
所在楼层：	10/32层	朝向：	北
抗震性:	优	现状：	有租客
总户数:	1539户	房屋结构:	钢筋混凝土
修缮公积金:	6650日元/月	管理费:	20990日元/月
交付日期：	相談	交易形式：	专任

RENOSY

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房屋介绍

这栋公寓坐落于東京都江東区有明2丁目、以独栋别墅与5层楼以下的公寓为主的第一种住宅地区，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是ゆりかもめ的“有明（東京都）站”，步行7分钟即可到达。总户数1539户、楼高32层、RC结构的大规模公寓，非常坚固。于2019年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座房龄1年的新建公寓，人气较高，在市场上比较容易快速成交。

房间信息

基本信息

平米单价：	7.5万元/㎡	房间户型：	2室2厅
套内面积：	55.32㎡	阳台面积：	14.91㎡
所在楼层：	10/32层	朝向：	北

交易信息

管理费：	20990日元/月	修缮公积金：	6650日元/月
房屋现状：	有租客	土地产权：	所有权
交付日期：	相談	交易形式：	专任

房屋介绍

查看全文

房间信息

地址：	东京都江东区有明2丁目
交通：	有明（東京都）车站步行7分钟
完工时间：	2019年7月

总层数：	32层	总户数：	1539户
房屋结构：	钢筋混凝土	抗震性：	优

周边情况

地址	东京都江东区有明2丁目
交通	有明（東京都）车站步行7分钟

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生活
交通

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设施信息

共用设施

电梯2部以上

智能信箱柜

室内设施

全自动浴室

浴缸再加热式

浴室暖气

蒸气桑拿

智能坐便器

独立洗面台

附带煤气灶

三灶台以上

柜台式厨房

餐具清洗干燥机

收纳空间

全居室收纳

壁橱

鞋柜

ＣＳ

BS接头

CA电视

洗衣机放置

双层玻璃

木地板

全居室木地板

自动锁

可视自动锁

可视内线电话

监控摄像头

24時間安全保障 室内设施-神居秒算

阳台

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价格走势

※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。

1年
3年
6年

该房源所属楼盘成交记录

※以下为该楼盘中所有房源，最新3次的买卖记录。在手机下载神居秒算APP 下载神居秒算APP，可查看更多记录。

买卖记录
成交时间	房间面积	成交价格

投资分析

买入阶段
总价格	6480万日元(414.7万元)
登记许可税?	38.9~64.8万日元(2.5~4.1万元)
印花税?	30000日元(1920元)
司法书士(律师)费	10.7万日元(6842.9元)
中介费?	219.8万日元(14.1万元)
实际总支出	6810.7~6875.5万日元(435.9~440万元)

持有阶段
实际收入(月)?	17.2~19.1万日元(11034.5~12209.5元)
收入
月租金	27万日元(17280元)
支出
固定资产税(年)?	36.3~54.4万日元(2.3~3.5万元)
都市计划税(年)?	7.8~11.7万日元(0.5~0.7万元)
托管费(月)?	14850日元(950.4元)