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营业执照:東京都知事（2）第97898号
电话:021-60391931

444.8万元
(6,950万日元)

挂牌时间：2021年02月08日

公寓

东京都大田区大森北投资公寓 1居室

租金预计: 约24,288元

38.0万日元/月

三年楼盘涨跌: +24.7%

平米单价：	8.4万元/㎡	房型：	1室
套内面积：	53.19㎡	年代：	1983年
所在楼层：	1/10层	朝向：	东南
抗震性:	优	现状：	有租客
总户数:	34户	房屋结构:	钢骨钢筋混凝土
修缮公积金:	13220日元/月	管理费:	13220日元/月
交付日期：	相談	交易形式：	一般

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房屋介绍

这栋公寓坐落于東京都大田区大森北１丁目、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是ＪＲ京浜東北線的“大森站”，步行4分钟即可到达。总户数34户、楼高10层、SRC结构的小规模公寓，非常坚固。这是一座建成37年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。

房间信息

基本信息

平米单价：	8.4万元/㎡	房间户型：	1室
套内面积：	53.19㎡	阳台面积：	-
所在楼层：	1/10层	朝向：	东南

交易信息

管理费：	13220日元/月	修缮公积金：	13220日元/月
房屋现状：	有租客	土地产权：	所有权
交付日期：	相談	交易形式：	一般

房屋介绍

查看全文

房间信息

地址：	东京都大田区大森北１丁目
交通：	大森车站步行4分钟
完工时间：	1983年3月

总层数：	10层	总户数：	34户
房屋结构：	钢骨钢筋混凝土	抗震性：	优

周边情况

地址	东京都大田区大森北１丁目
商圈	大井町・大森・蒲田
交通	大森车站步行4分钟

购物
教育
生活
交通

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价格走势

※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。

1年
3年
6年

该房源所属楼盘成交记录

※以下为该楼盘中所有房源，最新3次的买卖、出租记录。在手机下载神居秒算APP 下载神居秒算APP，可查看更多记录。

买卖记录
成交时间	房间面积	成交价格
2016年11月	50㎡	2950万日元
2016年08月	50㎡	3250万日元
2016年08月	50㎡	3250万日元

出租记录
签约时间	房间面积	月租金
2012年06月	50㎡	10.0万日元
2011年09月	50㎡	10.0万日元
2011年08月	50㎡	10.0万日元

投资分析

买入阶段
总价格	6950万日元(444.8万元)
登记许可税?	41.7~69.5万日元(2.7~4.4万元)
印花税?	30000日元(1920元)
司法书士(律师)费	10.7万日元(6842.9元)
中介费?	235.4万日元(15.1万元)
实际总支出	7303.3~7372.8万日元(467.4~471.9万元)

持有阶段
实际收入(月)?	27.3~29.3万日元(17477.4~18737.6元)
收入
月租金	38万日元(24288元)
支出
固定资产税(年)?	38.9~58.4万日元(2.5~3.7万元)
都市计划税(年)?	8.3~12.5万日元(0.5~0.8万元)
托管费(月)?	20872.5日元(1335.8元)

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营业执照:: 東京都知事（2）第97898号

营业时间:: 09:00~18:00 (星期三、星期日休息)

公司地址:: 上海市静安区南京西路580号仲益大厦12楼1231室

公司官网:: http://prince-land.co.jp

株式会社プリンスランド，普林斯（日本）商务咨询，是日本房地产业界的资深海外投资中介代理商。日本总公司位于东京池袋，上海分公司位于静安区南京西路仲益大厦，大阪分公司位于大阪日本桥。凭借10余年，数万套的房产销售经验，上千套的海外房产管理代行，致力于向海外客户提供“创造家园――最可信赖”的日本房产中介，移民等服务，满足中国广大顾客的需求。

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