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株式会社GOODLIFE

营业执照:国土交通大臣（1）第9663号
电话:03-5797-8033

102.4万元
(1,600万日元)

挂牌时间：2021年04月08日

公寓

东京都大田区西岭町投资公寓 1居室

租金预计: 约4,352元

6.8万日元/月

三年楼盘涨跌: +20.6%

平米单价：	5.6万元/㎡	房型：	1室
套内面积：	18.43㎡	年代：	1999年
所在楼层：	3/8层	朝向：	南
抗震性:	优	现状：	有租客
总户数:	37户	房屋结构:	钢骨钢筋混凝土
修缮公积金:	-	管理费:	9000日元/月
交付日期：	-	交易形式：	卖主

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房屋介绍

这栋公寓坐落于東京都大田区西嶺町，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是東急池上線的“御嶽山站”，步行5分钟即可到达。总户数37户、楼高8层、SRC结构的小规模公寓，非常坚固。于1999年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成22年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。

房间信息

基本信息

平米单价：	5.6万元/㎡	房间户型：	1室
套内面积：	18.43㎡	阳台面积：	3.03㎡
所在楼层：	3/8层	朝向：	南

交易信息

管理费：	9000日元/月	修缮公积金：	-
房屋现状：	有租客	土地产权：	所有权
交付日期：	-	交易形式：	卖主

房屋介绍

查看全文

房间信息

地址：	东京都大田区西岭町
交通：	御嶽山车站步行5分钟
完工时间：	1999年3月

总层数：	8层	总户数：	37户
房屋结构：	钢骨钢筋混凝土	抗震性：	优

周边情况

地址	东京都大田区西岭町
商圈	自由丘・三轩茶屋・二子玉川
交通	御嶽山车站步行5分钟

购物
教育
生活
交通

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设施信息

共用设施

电梯

室内设施

收纳空间

空调

室内洗衣机放置

自动锁

可视自动锁

24時間安全保障 室内设施-神居秒算

阳台

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价格走势

※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。

1年
3年
6年

该房源所属楼盘成交记录

※以下为该楼盘中所有房源，最新3次的买卖、出租记录。在手机下载神居秒算APP 下载神居秒算APP，可查看更多记录。

买卖记录
成交时间	房间面积	成交价格
2016年03月	20㎡	1100万日元
2016年03月	20㎡	1150万日元
2015年03月	20㎡	1300万日元

出租记录
签约时间	房间面积	月租金
2015年05月	20㎡	7.0万日元
2015年03月	20㎡	7.0万日元
2013年01月	20㎡	6.0万日元

投资分析

买入阶段
总价格	1600万日元(102.4万元)
登记许可税?	9.6~16万日元(0.6~1万元)
印花税?	10000日元(640元)
司法书士(律师)费	10.7万日元(6842.9元)
中介费?	58.8万日元(3.8万元)
实际总支出	1694.5~1710.5万日元(108.4~109.5万元)

持有阶段
实际收入(月)?	4.2~4.6万日元(2666.2~2956.4元)
收入
月租金	6.8万日元(4352元)
支出
固定资产税(年)?	9~13.4万日元(0.6~0.9万元)
都市计划税(年)?	1.9~2.9万日元(0.1~0.2万元)
托管费(月)?	3740日元(239.4元)

计算结果仅供参考，更加专业和详尽的投资成本分析请联系我们

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株式会社GOODLIFE

电话：03-5797-8033

营业执照:: 国土交通大臣（1）第9663号

营业时间:: 10:00~20:00

公司地址:: 東京都港区六本木3-2-1

公司官网:: https://goodlifes.jp/

株式会社Goodlife总社位于日本东京六本木，是一家专注于以日本不动产投资作为资产配置的咨询公司。海外事业部成立于2016年，已经为海外上百位投资家管理近200间投资型不动产，公司贩卖事业部整体也正在为1600多位日本人投资者管理不动产资产。海外事业部的置业顾问都是拥有「Financial Planner」资产设计提案技能士资格和「宅地建物取引士」资格的专业人员，为您提供专业本土化的海外置业计划。日本公司、中文服务、自社物件、一手房源，诚实守信是我们GoodLife一直以来坚持的经营理念。

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