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株式会社GOODLIFE

营业执照:国土交通大臣（1）第9663号
电话:03-5797-8033

64.0万元
(1,000万日元)

挂牌时间：2020年12月24日

公寓

东京都世田谷区三轩茶屋投资公寓 1居室

租金预计: 约3,776元

5.9万日元/月

三年楼盘涨跌: +15.8%

平米单价：	4.0万元/㎡	房型：	1室
套内面积：	16㎡	年代：	1985年
所在楼层：	3/5层	朝向：	东北
抗震性:	优	现状：	有租客
总户数:	53户	房屋结构:	钢骨钢筋混凝土
修缮公积金:	4900日元/月	管理费:	6200日元/月
交付日期：	-	交易形式：	一般

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房屋介绍

这栋公寓坐落于東京都世田谷区三軒茶屋２丁目、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是東急世田谷線的“西太子堂站”，步行9分钟即可到达。总户数53户、楼高5层、SRC结构的中规模公寓，非常坚固。这是一座建成35年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。

房间信息

基本信息

平米单价：	4.0万元/㎡	房间户型：	1室
套内面积：	16㎡	阳台面积：	-
所在楼层：	3/5层	朝向：	东北

交易信息

管理费：	6200日元/月	修缮公积金：	4900日元/月
房屋现状：	有租客	土地产权：	所有权
交付日期：	-	交易形式：	一般

房屋介绍

查看全文

房间信息

地址：	东京都世田谷区三轩茶屋２丁目
交通：
完工时间：	1985年9月

总层数：	5层	总户数：	53户
房屋结构：	钢骨钢筋混凝土	抗震性：	优

周边情况

地址	东京都世田谷区三轩茶屋２丁目
商圈	自由丘・三轩茶屋・二子玉川
交通

购物
教育
生活
交通

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设施信息

共用设施

电梯

室内设施

电磁烹调炉

ＣＳ

BS接头

CA电视

免费网络

室内洗衣机放置

洗衣机放置

阳台

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价格走势

※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。

1年
3年
6年

该房源所属楼盘成交记录

※以下为该楼盘中所有房源，最新3次的买卖、出租记录。在手机下载神居秒算APP 下载神居秒算APP，可查看更多记录。

买卖记录
成交时间	房间面积	成交价格
2016年10月	15㎡	850万日元
2016年09月	15㎡	900万日元
2016年08月	15㎡	950万日元

出租记录
签约时间	房间面积	月租金
2016年08月	15㎡	5.0万日元
2016年07月	15㎡	6.0万日元
2016年02月	15㎡	5.0万日元

投资分析

买入阶段
总价格	1000万日元(64万元)
登记许可税?	6~10万日元(0.4~0.6万元)
印花税?	10000日元(640元)
司法书士(律师)费	10.7万日元(6842.9元)
中介费?	39万日元(2.5万元)
实际总支出	1065.7~1075.7万日元(68.2~68.8万元)

持有阶段
实际收入(月)?	3.6~3.9万日元(2313.3~2494.7元)
收入
月租金	5.9万日元(3776元)
支出
固定资产税(年)?	5.6~8.4万日元(0.4~0.5万元)
都市计划税(年)?	1.2~1.8万日元(0.1~0.1万元)
托管费(月)?	3245日元(207.7元)

计算结果仅供参考，更加专业和详尽的投资成本分析请联系我们

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株式会社GOODLIFE

电话：03-5797-8033

营业执照:: 国土交通大臣（1）第9663号

营业时间:: 10:00~20:00

公司地址:: 東京都港区六本木3-2-1

公司官网:: https://goodlifes.jp/

株式会社Goodlife总社位于日本东京六本木，是一家专注于以日本不动产投资作为资产配置的咨询公司。海外事业部成立于2016年，已经为海外上百位投资家管理近200间投资型不动产，公司贩卖事业部整体也正在为1600多位日本人投资者管理不动产资产。海外事业部的置业顾问都是拥有「Financial Planner」资产设计提案技能士资格和「宅地建物取引士」资格的专业人员，为您提供专业本土化的海外置业计划。日本公司、中文服务、自社物件、一手房源，诚实守信是我们GoodLife一直以来坚持的经营理念。

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