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627.2万元(9,800万日元)
公寓

东京都渋谷区猿楽町投资公寓 1居室

挂牌时间:2020年07月06日
租金预计
约29,568元
46.2万日元/月
年化收益
5.65%
平米单价: 8.2万元/㎡ 房型: 1室2厅
套内面积: 76.39㎡ 年代: 1998年
所在楼层: 1/4层 朝向: 西北
该房源所属楼盘信息
三年楼盘涨跌
+13.2%
该楼盘三年交易总量
6次
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周边情况
地址 东京都渋谷区猿楽町
商圈 涩谷・原宿・青山
交通 代官山车站步行7分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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设施信息
共用设施
共用设施-神居秒算电梯
室内设施
室内设施-神居秒算卫浴分离 室内设施-神居秒算浴室暖气 室内设施-神居秒算智能坐便器 室内设施-神居秒算附带煤气灶 室内设施-神居秒算可用煤气灶 室内设施-神居秒算收纳空间 室内设施-神居秒算全居室收纳 室内设施-神居秒算地热 室内设施-神居秒算空调 室内设施-神居秒算BS接头 室内设施-神居秒算室内洗衣机放置 室内设施-神居秒算管道煤气 室内设施-神居秒算木地板 室内设施-神居秒算自动锁 室内设施-神居秒算24時間安全保障 室内设施-神居秒算阳台
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价格走势
※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
该房源所属楼盘成交记录
※以下为该楼盘中所有房源,最新3次的买卖、出租记录。在手机,可查看更多记录。
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买卖记录
成交时间 房间面积 成交价格
2019年05月 75㎡ 7950万日元
2019年03月 70㎡ 8800万日元
2018年11月 85㎡ 10950万日元
出租记录
签约时间 房间面积 月租金
2019年01月 50㎡ 20.0万日元
2015年01月 125㎡ 60.0万日元
2014年05月 55㎡ 20.0万日元
投资分析
买入阶段
总价格 9800万日元(627.2万元)
登记取得税? 88.2~147万日元(5.6~9.4万元)
登记许可税? 58.8~98万日元(3.8~6.3万元)
印花税? 30000日元(1920元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 329.4万日元(21.1万元)
实际总支出 10290.1~10388.1万日元(658.6~664.8万元)
持有阶段
实际收入(月)? 32~34.8万日元(20480.6~22257.6元)
实际收益率 3.9%~4.3%
收入
月租金 46.2万日元(29568元)
支出
固定资产税(年)? 54.9~82.3万日元(3.5~5.3万元)
都市计划税(年)? 11.8~17.6万日元(0.8~1.1万元)
托管费(月)? 25410日元(1626.2元)
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代理商信息
住友不动产贩卖株式会社
电话:+81335488168
营业执照:
国土交通大臣(12)2077号
营业时间:
09:30~18:30 (星期二、星期三休息)
公司地址:
東京都中央区日本橋室町1-7-1
公司官网:
https://global.sumitomo-res.com/cn/index.php
sushi/pages/common.agent.metal
关于住友不动产贩卖 -成立于1975年 -全国270个分支机构,其中70个位于东京市中心(截至2019年6月1日) -2018年处理了超过37,600笔交易 -作为住友不动产开发集团的一部分专门从事经纪业务,日本新公寓的第一大供应商。 住友不动产贩卖日本桥咨询中心是面向外国客户的综合咨询窗口,负责日本房产的买卖中介业务。由擅长中文或英文的顾问直接应对外国客户的咨询。 请放心委讬给我们。
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