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382.7万元(5,980万日元)
公寓 民宿可

东京都渋谷区道玄坂投资公寓 2居室

挂牌时间:2020年08月29日
租金预计
约41,600元
65.0万日元/月
年化收益
13%
平米单价: 7.8万元/㎡ 房型: 2室2厅
套内面积: 49.22㎡ 年代: 1981年
所在楼层: 1/9层 朝向:
该房源所属楼盘信息
三年楼盘涨跌
+14.4%
该楼盘三年交易总量
10次
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周边情况
地址 东京都渋谷区道玄坂2丁目
商圈 涩谷・原宿・青山
交通 渋谷车站步行3分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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价格走势
※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
该房源所属楼盘成交记录
※以下为该楼盘中所有房源,最新3次的买卖、出租记录。在手机,可查看更多记录。
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买卖记录
成交时间 房间面积 成交价格
2019年07月 50㎡ 4750万日元
2019年06月 30㎡ 2450万日元
2019年06月 45㎡ 5150万日元
出租记录
签约时间 房间面积 月租金
2019年06月 30㎡ 10.0万日元
2018年10月 20㎡ 8.0万日元
2018年08月 20㎡ 8.0万日元
投资分析
买入阶段
总价格 5980万日元(382.7万元)
登记取得税? 53.8~89.7万日元(3.4~5.7万元)
登记许可税? 35.9~59.8万日元(2.3~3.8万元)
印花税? 30000日元(1920元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 203.3万日元(13万元)
实际总支出 6286.7~6346.5万日元(402.4~406.2万元)
持有阶段
实际收入(月)? 54~55.7万日元(34559.9~35644.3元)
实际收益率 10.8%~11.2%
收入
月租金 65万日元(41600元)
支出
固定资产税(年)? 33.5~50.2万日元(2.1~3.2万元)
都市计划税(年)? 7.2~10.8万日元(0.5~0.7万元)
托管费(月)? 35750日元(2288元)
相似房源
代理商信息
株式会社MPCコーポレーション
电话:03-6914-2725
营业执照:
東京都知事(2)第95907号
营业时间:
10:00~19:00 (星期三休息)
公司地址:
東京都豊島区西池袋2-39-7ベルデ西池袋ビル5F
公司官网:
www.mpccorporation.com
sushi/pages/common.agent.metal
MPC作为一家在日知名华人房地产,在日不动产注册番号为东京都(2)95907号,以日系房地产公司的标准为基准,致力于开发吸收更多的自社物件租赁给外国人,以在日华人第一家地元房地产管理公司为目标,致力于做好从买卖房屋到出租装修管理等各项服务。MPC由擅长日语,英语,中文,粤语等其他地方语言的房地产经验丰富的专业人员所构成,并拥有强大的租借团队帮助客户的房屋招募到合适的租客,帮助客户物色更适合的投资房产。目前公司拥有50名在籍房产经纪人,销售的日本不动产超过数万件,拥有约上千套海外房东的物业租赁管理经验。
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