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营业执照:東京都知事（2）第97898号
电话:021-60391931

222.7万元
(3,480万日元)

挂牌时间：2021年04月03日

公寓

东京都中野区中野投资公寓 3居室

租金预计: 约10,496元

16.4万日元/月

三年楼盘涨跌: +12.9%

平米单价：	3.6万元/㎡	房型：	3室2厅
套内面积：	61.8㎡	年代：	1985年
所在楼层：	2/4层	朝向：	东南
抗震性:	优	现状：	有租客
总户数:	30户	房屋结构:	钢筋混凝土
修缮公积金:	-	管理费:	-
交付日期：	即時	交易形式：	代理

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房屋介绍

这栋公寓坐落于東京都中野区中野６丁目、以独栋别墅与5层楼以下的公寓为主的第一种住宅地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是ＪＲ中央本線（東京-塩尻）的“中野站”，步行10分钟即可到达。总户数30户、楼高4层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。这是一座建成35年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。

房间信息

基本信息

平米单价：	3.6万元/㎡	房间户型：	3室2厅
套内面积：	61.8㎡	阳台面积：	-
所在楼层：	2/4层	朝向：	东南

交易信息

管理费：	-	修缮公积金：	-
房屋现状：	有租客	土地产权：	所有权
交付日期：	即時	交易形式：	代理

房屋介绍

查看全文

房间信息

地址：	东京都中野区中野６丁目
交通：	中野车站步行10分钟
完工时间：	1985年7月

总层数：	4层	总户数：	30户
房屋结构：	钢筋混凝土	抗震性：	优

周边情况

地址	东京都中野区中野６丁目
商圈	中野・吉祥寺・三鹰
交通	中野车站步行10分钟

购物
教育
生活
交通

返回原位置

设施信息

共用设施

电梯

室内设施

卫浴分离

全自动浴室

独立洗面台

三灶台以上

收纳空间

鞋柜

空调

ＣＳ

光纤

室内洗衣机放置

管道煤气

木地板

阳台

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价格走势

※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。

1年
3年
6年

该房源所属楼盘成交记录

※以下为该楼盘中所有房源，最新3次的买卖、出租记录。在手机下载神居秒算APP 下载神居秒算APP，可查看更多记录。

买卖记录
成交时间	房间面积	成交价格
2016年12月	60㎡	3350万日元
2016年11月	60㎡	3350万日元
2016年09月	60㎡	3350万日元

出租记录
签约时间	房间面积	月租金
2011年09月	45㎡	10.0万日元
2011年06月	45㎡	10.0万日元

投资分析

买入阶段
总价格	3480万日元(222.7万元)
登记许可税?	20.9~34.8万日元(1.3~2.2万元)
印花税?	10000日元(640元)
司法书士(律师)费	10.7万日元(6842.9元)
中介费?	120.8万日元(7.7万元)
实际总支出	3664.7~3699.5万日元(234.5~236.8万元)

持有阶段
实际收入(月)?	12.5~13.5万日元(8025.6~8656.6元)
收入
月租金	16.4万日元(10496元)
支出
固定资产税(年)?	19.5~29.2万日元(1.2~1.9万元)
都市计划税(年)?	4.2~6.3万日元(0.3~0.4万元)
托管费(月)?	9020日元(577.3元)

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营业执照:: 東京都知事（2）第97898号

营业时间:: 09:00~18:00 (星期三、星期日休息)

公司地址:: 上海市静安区南京西路580号仲益大厦12楼1231室

公司官网:: http://prince-land.co.jp

株式会社プリンスランド，普林斯（日本）商务咨询，是日本房地产业界的资深海外投资中介代理商。日本总公司位于东京池袋，上海分公司位于静安区南京西路仲益大厦，大阪分公司位于大阪日本桥。凭借10余年，数万套的房产销售经验，上千套的海外房产管理代行，致力于向海外客户提供“创造家园――最可信赖”的日本房产中介，移民等服务，满足中国广大顾客的需求。

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