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92.0万元(1,490万日元)
公寓

东京都杉并区梅里投资公寓 2居室

((该房源已售罄,价格信息仅作参考))
租金预计
约5,989元
9.7万日元/月
年化收益
7.81%
平米单价: 2.8万元/㎡ 房型: 2室1厅
套内面积: 33.42㎡ 年代: 1973年
所在楼层: 2/11层 朝向: -
该房源所属楼盘信息
三年楼盘涨跌
+21.4%
该楼盘三年交易总量
20次
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价格走势
※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
该房源所属楼盘成交记录
※以下为该楼盘中所有房源,最新3次的买卖、出租记录。在手机,可查看更多记录。
二维码-神居秒算
买卖记录
成交时间 房间面积 成交价格
2018年10月 25㎡ 1100万日元
2018年10月 40㎡ 2450万日元
2018年10月 35㎡ 1850万日元
出租记录
签约时间 房间面积 月租金
2018年07月 30㎡ 7.0万日元
2018年06月 25㎡ 7.0万日元
2015年01月 35㎡ 7.0万日元
投资分析
买入阶段
总价格 1490万日元(92万元)
登记取得税? 13.4~22.4万日元(0.8~1.4万元)
登记许可税? 8.9~14.9万日元(0.6~0.9万元)
印花税? 10000日元(617.3元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6600.5元)
中介费? 54.3万日元(3.4万元)
实际总支出 1578.3~1593.2万日元(97.4~98.4万元)
持有阶段
实际收入(月)? 6.3~6.7万日元(3883.7~4144.4元)
实际收益率 5.1%~5.4%
收入
月租金 9.7万日元(5989元)
支出
固定资产税(年)? 8.3~12.5万日元(0.5~0.8万元)
都市计划税(年)? 1.8~2.7万日元(0.1~0.2万元)
托管费(月)? 5238日元(323.4元)
周边情况
地址 东京都杉并区梅里1丁目
商圈 中野・吉祥寺・三鹰
交通 新高円寺车站步行5分钟
代理商信息
株式会社エステート・ワン
电话:813-5826-4777
营业执照:国土交通大臣(1)第9093号
营业时间:08:00~20:00 (星期日休息)
公司地址:東京都台東区東上野1-8-2
sushi/pages/common.agent.metal
Estate One公司总部位于东京繁华地区上野,由日本人控股,专业团队拥有十多年房地产中介、销售的知识和经验,擅长为华人提供全方位的房地产投资方案,包括买卖、后续管理、代租、日本投资移民等。 Estate One依靠出色的综合业务能力,掌握了众多行业内独家、高价值的房源信息,已为众多华人客户创造大量的资产增值机会,赢得了行业内一众好评,公司年成交总额已达30亿日元。
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