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172.8万元(2,700万日元)
公寓

东京都杉并区和泉投资公寓 2居室

挂牌时间:2020年03月05日
租金预计
约8,704元
13.6万日元/月
年化收益
6%
平米单价: 3.3万元/㎡ 房型: 2室2厅
套内面积: 51.72㎡ 年代: 1986年
所在楼层: 2/3层 朝向: 西
该房源所属楼盘信息
三年楼盘涨跌
+7.6%
该楼盘三年交易总量
13次
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周边情况
地址 东京都杉并区和泉2丁目
商圈 下北泽・明大前・成城学园前
交通 代田橋车站步行8分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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设施信息
室内设施
室内设施-神居秒算卫浴分离 室内设施-神居秒算自动锁
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价格走势
※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
该房源所属楼盘成交记录
※以下为该楼盘中所有房源,最新3次的买卖、出租记录。在手机,可查看更多记录。
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买卖记录
成交时间 房间面积 成交价格
2019年07月 65㎡ 4750万日元
2019年03月 65㎡ 3450万日元
2019年03月 40㎡ 2200万日元
出租记录
签约时间 房间面积 月租金
2019年03月 15㎡ 5.0万日元
2018年08月 45㎡ 10.0万日元
2018年11月 25㎡ 7.0万日元
投资分析
买入阶段
总价格 2700万日元(172.8万元)
登记取得税? 24.3~40.5万日元(1.6~2.6万元)
登记许可税? 16.2~27万日元(1~1.7万元)
印花税? 10000日元(640元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 95.1万日元(6.1万元)
实际总支出 2847.3~2874.3万日元(182.2~184万元)
持有阶段
实际收入(月)? 7.2~7.9万日元(4577.5~5067.1元)
实际收益率 3.2%~3.5%
收入
月租金 13.6万日元(8704元)
支出
固定资产税(年)? 15.1~22.7万日元(1~1.5万元)
都市计划税(年)? 3.2~4.9万日元(0.2~0.3万元)
托管费(月)? 7480日元(478.7元)
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代理商信息
长天株式会社
电话:+81362338869
营业执照:
東京都知事(1)101506
营业时间:
08:00~22:00
公司地址:
東京都豊島区西池袋1-29-5山の手ビル4FーB
公司官网:
changtian.jp
sushi/pages/common.agent.metal
长天株式会社成立于2011年,公司主营不动产租赁、买卖、开发、民宿及酒店运营管理等。经过9年间的不断发展,公司目前员工规模已达到70余名,培养了一支优秀的不动产顾问团队,积累了丰富的行业资源,境外地产开发及运营管理经验。 伴随业务的扩展,公司于2019年11月乔迁至池袋新事务所。正式开启留学教育、旅游医疗的行业领域,致力于为广大境内投资者、希望了解日本的客户,以及在日留学生、社会人士提供方便快捷的一站式华人境外生活投资服务平台。
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