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株式会社GOODLIFE

营业执照:国土交通大臣（1）第9663号
电话:03-5797-8033

124.8万元
(1,950万日元)

挂牌时间：2021年01月14日

公寓

东京都杉并区高円寺南投资公寓 2居室

租金预计: 约6,400元

10.0万日元/月

三年楼盘涨跌: +17.8%

平米单价：	3.8万元/㎡	房型：	2室2厅
套内面积：	33㎡	年代：	1991年
所在楼层：	4/4层	朝向：	西
抗震性:	优	现状：	有租客
总户数:	27户	房屋结构:	钢筋混凝土
修缮公积金:	4620日元/月	管理费:	13200日元/月
交付日期：	-	交易形式：	一般

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房屋介绍

这栋公寓坐落于東京都杉並区高円寺南２丁目、以独栋别墅与5层楼以下的公寓为主的第一种住宅地区，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是東京メトロ丸ノ内線的“新高円寺站”，步行分钟即可到达。总户数27户、楼高4层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于1991年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成29年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。

房间信息

基本信息

平米单价：	3.8万元/㎡	房间户型：	2室2厅
套内面积：	33㎡	阳台面积：	5㎡
所在楼层：	4/4层	朝向：	西

交易信息

管理费：	13200日元/月	修缮公积金：	4620日元/月
房屋现状：	有租客	土地产权：	所有权
交付日期：	-	交易形式：	一般

房屋介绍

查看全文

房间信息

地址：	东京都杉并区高円寺南２丁目
交通：	新高円寺车站步行8分钟
完工时间：	1991年4月

总层数：	4层	总户数：	27户
房屋结构：	钢筋混凝土	抗震性：	优

周边情况

地址	东京都杉并区高円寺南２丁目
商圈	中野・吉祥寺・三鹰
交通	新高円寺车站步行8分钟

购物
教育
生活
交通

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设施信息

室内设施

收纳空间

空调

ＣＳ

BS接头

CA电视

因特网接入

光纤

ＣＡ电视网络

室内洗衣机放置

洗衣机放置

管道煤气

木地板

全居室木地板

自动锁

24時間安全保障 室内设施-神居秒算

阳台

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价格走势

※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。

1年
3年
6年

该房源所属楼盘成交记录

※以下为该楼盘中所有房源，最新3次的买卖、出租记录。在手机下载神居秒算APP 下载神居秒算APP，可查看更多记录。

买卖记录
成交时间	房间面积	成交价格
2016年10月	15㎡	1100万日元
2015年03月	15㎡	950万日元
2015年03月	35㎡	2450万日元

出租记录
签约时间	房间面积	月租金
2015年05月	30㎡	10.0万日元
2015年03月	30㎡	10.0万日元
2015年02月	15㎡	6.0万日元

投资分析

买入阶段
总价格	1950万日元(124.8万元)
登记许可税?	11.7~19.5万日元(0.7~1.2万元)
印花税?	10000日元(640元)
司法书士(律师)费	10.7万日元(6842.9元)
中介费?	70.4万日元(4.5万元)
实际总支出	2061.3~2080.8万日元(131.9~133.2万元)

持有阶段
实际收入(月)?	6~6.6万日元(3846.2~4199.8元)
收入
月租金	10万日元(6400元)
支出
固定资产税(年)?	10.9~16.4万日元(0.7~1万元)
都市计划税(年)?	2.3~3.5万日元(0.1~0.2万元)
托管费(月)?	5500日元(352元)

计算结果仅供参考，更加专业和详尽的投资成本分析请联系我们

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株式会社GOODLIFE

电话：03-5797-8033

营业执照:: 国土交通大臣（1）第9663号

营业时间:: 10:00~20:00

公司地址:: 東京都港区六本木3-2-1

公司官网:: https://goodlifes.jp/

株式会社Goodlife总社位于日本东京六本木，是一家专注于以日本不动产投资作为资产配置的咨询公司。海外事业部成立于2016年，已经为海外上百位投资家管理近200间投资型不动产，公司贩卖事业部整体也正在为1600多位日本人投资者管理不动产资产。海外事业部的置业顾问都是拥有「Financial Planner」资产设计提案技能士资格和「宅地建物取引士」资格的专业人员，为您提供专业本土化的海外置业计划。日本公司、中文服务、自社物件、一手房源，诚实守信是我们GoodLife一直以来坚持的经营理念。

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