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640.0万元(10,000万日元)
公寓
挂牌时间：2020年07月30日
- 租金预计
- 约39,424元61.6万日元/月
- 年化收益
- 7.39%
| 平米单价： | 6.2万元/㎡ | 房型： | 1室 |
|---|---|---|---|
| 套内面积： | 103㎡ | 年代： | 1976年 |
| 所在楼层： | 1/10层 | 朝向： | 南 |
该房源所属楼盘信息
- 三年楼盘涨跌
-
+16.3%
- 该楼盘三年交易总量
- 1次
周边情况
| 地址 | 东京都豊岛区北大冢２丁目 |
|---|---|
| 商圈 | 池袋・巢鸭 |
| 交通 | 大塚车站步行2分钟 |
- 购物
- 教育
- 生活
- 交通
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设施信息
室内设施
嵌入式空调
价格走势
※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。
- 1年
- 3年
- 6年
该房源所属楼盘成交记录
※以下为该楼盘中所有房源，最新3次的买卖、出租记录。在手机，可查看更多记录。
| 买卖记录 | ||
|---|---|---|
| 成交时间 | 房间面积 | 成交价格 |
| 2017年12月 | 45㎡ | 3650万日元 |
| 2016年10月 | 40㎡ | 2600万日元 |
| 2016年03月 | 40㎡ | 1950万日元 |
| 出租记录 | ||
|---|---|---|
| 签约时间 | 房间面积 | 月租金 |
| 2019年04月 | 45㎡ | 10.0万日元 |
| 2018年08月 | 45㎡ | 9.0万日元 |
| 2015年02月 | 45㎡ | 10.0万日元 |
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 10000万日元(640万元) |
| 登记取得税? | 90~150万日元(5.8~9.6万元) |
| 登记许可税? | 60~100万日元(3.8~6.4万元) |
| 印花税? | 60000日元(3840元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(6842.9元) |
| 中介费? | 336万日元(21.5万元) |
| 实际总支出 | 10502.7~10602.7万日元(672.2~678.6万元) |
| 持有阶段 | ||
|---|---|---|
| 实际收入(月)? | 43.9~46.7万日元(28090.7~29904元) | |
| 实际收益率 | 5.3%~5.6% | |
| 收入 | ||
| 月租金 | 61.6万日元(39424元) | |
| 支出 | ||
| 固定资产税(年)? | 56~84万日元(3.6~5.4万元) | |
| 都市计划税(年)? | 12~18万日元(0.8~1.2万元) | |
| 托管费(月)? | 33880日元(2168.3元) | |
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代理商信息
普林斯（日本）商务咨询
电话：021-60391931
- 营业执照:
- 東京都知事（2）第97898号
- 营业时间:
- 09:00~18:00 (星期三、星期日休息)
- 公司地址:
- 上海市静安区南京西路580号 仲益大厦12楼1231室
- 公司官网:
- http://prince-land.co.jp
株式会社 プリンスランド，普林斯（日本）商务咨询，是日本房地产业界的资深海外投资中介代理商。
日本总公司位于东京池袋，
上海分公司位于静安区南京西路仲益大厦，大阪分公司位于大阪日本桥。
凭借10余年，数万套的房产销售经验，上千套的海外房产管理代行，致力于向海外客户提供“创造家园――最可信赖”的日本房产中介，移民等服务，满足中国广大顾客的需求。
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