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普林斯（日本）商务咨询

营业执照:東京都知事（2）第97898号
电话:021-60391931

56.3万元
(880万日元)

挂牌时间：2021年01月22日

公寓

东京都豊岛区南大冢投资公寓 1居室

租金预计: 约3,520元

5.5万日元/月

三年楼盘涨跌: +13.6%

平米单价：	3.8万元/㎡	房型：	1室
套内面积：	14.94㎡	年代：	1983年
所在楼层：	1/5层	朝向：	东南
抗震性:	优	现状：	有租客
总户数:	35户	房屋结构:	钢筋混凝土
修缮公积金:	4000日元/月	管理费:	6000日元/月
交付日期：	-	交易形式：	代理

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房屋介绍

这栋公寓坐落于東京都豊島区南大塚１丁目，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是都電荒川線的“大塚駅前站”，步行6分钟即可到达。总户数35户、楼高5层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。这是一座建成37年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。

房间信息

基本信息

平米单价：	3.8万元/㎡	房间户型：	1室
套内面积：	14.94㎡	阳台面积：	1.68㎡
所在楼层：	1/5层	朝向：	东南

交易信息

管理费：	6000日元/月	修缮公积金：	4000日元/月
房屋现状：	有租客	土地产权：	所有权
交付日期：	-	交易形式：	代理

房屋介绍

查看全文

房间信息

地址：	东京都豊岛区南大冢１丁目
交通：	大塚駅前车站步行6分钟
完工时间：	1983年2月

总层数：	5层	总户数：	35户
房屋结构：	钢筋混凝土	抗震性：	优

周边情况

地址	东京都豊岛区南大冢１丁目
交通	大塚駅前车站步行6分钟

购物
教育
生活
交通

返回原位置

设施信息

共用设施

电梯

室内设施

全自动浴室

电磁烹调炉

空调

因特网接入

自动锁

监控摄像头

阳台

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价格走势

※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。

1年
3年
6年

该房源所属楼盘成交记录

※以下为该楼盘中所有房源，最新3次的买卖、出租记录。在手机下载神居秒算APP 下载神居秒算APP，可查看更多记录。

买卖记录
成交时间	房间面积	成交价格
2019年01月	190㎡	950万日元
2018年04月	15㎡	1000万日元

出租记录
签约时间	房间面积	月租金
2018年10月	30㎡	8.0万日元
2018年09月	30㎡	8.0万日元
2014年12月	40㎡	8.0万日元

投资分析

买入阶段
总价格	880万日元(56.3万元)
登记许可税?	5.3~8.8万日元(0.3~0.6万元)
印花税?	5000日元(320元)
司法书士(律师)费	10.7万日元(6842.9元)
中介费?	35万日元(2.2万元)
实际总支出	939.4~948.2万日元(60.1~60.7万元)

持有阶段
实际收入(月)?	3.4~3.7万日元(2207.7~2367.3元)
收入
月租金	5.5万日元(3520元)
支出
固定资产税(年)?	4.9~7.4万日元(0.3~0.5万元)
都市计划税(年)?	1.1~1.6万日元(0.1~0.1万元)
托管费(月)?	3025日元(193.6元)

计算结果仅供参考，更加专业和详尽的投资成本分析请联系我们

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电话：021-60391931

营业执照:: 東京都知事（2）第97898号

营业时间:: 09:00~18:00 (星期三、星期日休息)

公司地址:: 上海市静安区南京西路580号仲益大厦12楼1231室

公司官网:: http://prince-land.co.jp

株式会社プリンスランド，普林斯（日本）商务咨询，是日本房地产业界的资深海外投资中介代理商。日本总公司位于东京池袋，上海分公司位于静安区南京西路仲益大厦，大阪分公司位于大阪日本桥。凭借10余年，数万套的房产销售经验，上千套的海外房产管理代行，致力于向海外客户提供“创造家园――最可信赖”的日本房产中介，移民等服务，满足中国广大顾客的需求。

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