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普林斯（日本）商务咨询

营业执照:東京都知事（2）第97898号
电话:021-60391931

144.0万元
(2,250万日元)

挂牌时间：2021年02月02日

公寓

神奈川県横浜市中区初音町投资公寓 1居室

租金预计: 约6,848元

10.7万日元/月

三年楼盘涨跌: +24.4%

平米单价：	4.6万元/㎡	房型：	1室1厅
套内面积：	31.2㎡	年代：	2013年
所在楼层：	8/11层	朝向：	西
抗震性:	优	现状：	有租客
总户数:	138户	房屋结构:	钢筋混凝土
修缮公积金:	4625日元/月	管理费:	4625日元/月
交付日期：	相談	交易形式：	一般

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房屋介绍

这栋公寓坐落于神奈川県横浜市中区初音町３丁目、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是京急本線的“黄金町站”，步行2分钟即可到达。总户数138户、楼高11层、RC结构的大规模公寓，非常坚固。于2013年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成7年的公寓，比刚建成时具有更高的租金***，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。

房间信息

基本信息

平米单价：	4.6万元/㎡	房间户型：	1室1厅
套内面积：	31.2㎡	阳台面积：	-
所在楼层：	8/11层	朝向：	西

交易信息

管理费：	4625日元/月	修缮公积金：	4625日元/月
房屋现状：	有租客	土地产权：	所有权
交付日期：	相談	交易形式：	一般

房屋介绍

查看全文

房间信息

地址：	神奈川県横浜市中区初音町３丁目
交通：	黄金町车站步行2分钟
完工时间：	2013年8月

总层数：	11层	总户数：	138户
房屋结构：	钢筋混凝土	抗震性：	优

周边情况

地址	神奈川県横浜市中区初音町３丁目
商圈	横滨站・关内・港未来
交通	黄金町车站步行2分钟

购物
教育
生活
交通

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价格走势

※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。

1年
3年
6年

该房源所属楼盘成交记录

※以下为该楼盘中所有房源，最新3次的买卖、出租记录。在手机下载神居秒算APP 下载神居秒算APP，可查看更多记录。

买卖记录
成交时间	房间面积	成交价格
2015年06月	45㎡	3050万日元

出租记录
签约时间	房间面积	月租金
2016年10月	45㎡	10.0万日元
2016年09月	60㎡	10.0万日元
2016年09月	60㎡	10.0万日元

投资分析

买入阶段
总价格	2250万日元(144万元)
登记许可税?	13.5~22.5万日元(0.9~1.4万元)
印花税?	10000日元(640元)
司法书士(律师)费	10.7万日元(6842.9元)
中介费?	80.3万日元(5.1万元)
实际总支出	2375.7~2398.2万日元(152~153.5万元)

持有阶段
实际收入(月)?	7.3~7.9万日元(4655.4~5063.4元)
收入
月租金	10.7万日元(6848元)
支出
固定资产税(年)?	12.6~18.9万日元(0.8~1.2万元)
都市计划税(年)?	2.7~4.1万日元(0.2~0.3万元)
托管费(月)?	5885日元(376.6元)

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营业执照:: 東京都知事（2）第97898号

营业时间:: 09:00~18:00 (星期三、星期日休息)

公司地址:: 上海市静安区南京西路580号仲益大厦12楼1231室

公司官网:: http://prince-land.co.jp

株式会社プリンスランド，普林斯（日本）商务咨询，是日本房地产业界的资深海外投资中介代理商。日本总公司位于东京池袋，上海分公司位于静安区南京西路仲益大厦，大阪分公司位于大阪日本桥。凭借10余年，数万套的房产销售经验，上千套的海外房产管理代行，致力于向海外客户提供“创造家园――最可信赖”的日本房产中介，移民等服务，满足中国广大顾客的需求。

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