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约505.6万元(7,900万日元)
整栋出售

群马県前桥市南町投资整栋出售 5层

挂牌时间:2020年07月08日
租金预计
约39424元/月
61.6万円/月
年化收益
9.35%
平米单价: 14.14万日元/㎡ 现状: 有租客
土地面积 : 298.88㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 558.78㎡ 完工时间: 1987年3月(33年)
楼层数 : 5层 构造 : 钢筋混凝土
交付日期 : - 交易形式 : -
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房屋介绍
此物件位于日本群马,周边距离主要出行线路步行4分钟,生活交通便利。(公司以整栋投资为主,请见附件详图) 推荐理由(合理房价+高租金收益):1.土地永久产权,地块升值。 2.市场租比回报率高,收益稳定。3.抗国际货币风险,QE通胀。4.利率下划,余额宝破2%,原油崩盘,汇率走高,选择固定资产,当下最明智的选择。 公司总部在东京,上海设立有分公司。)
基本信息
投资信息
  • 价格:
    7,900万日元
  • 平米单价:
    14.14万日元/㎡
  • 年化收益:
    9.35%
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    有租客
  • 交付日期:
    -
  • 交易形式:
    -
建筑信息
  • 建筑面积:
    558.78㎡
  • 構造:
    钢筋混凝土
  • 年代:
    1987年3月(33年)
  • 总户数:
    8戸
  • 楼层:
    5层
  • 朝向:
    -
  • 户型:
    3LDK×2戸 3DK×2戸 2LDK×2戸 店舗×2戸
土地信息
  • 土地面积:
    298.88㎡
  • 建筑覆盖率:
  • 建筑容积率:
  • 地势:
  • 区域用途:
  • 推荐用途:
    -
  • 城市规划:
周边情况
地址 群马県前桥市南町3丁目
交通 前橋駅车站步行4分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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投资分析
买入阶段
总价格 7900万日元(505.6万元)
登记取得税? 118.5~165.9万日元(7.6~10.6万元)
登记许可税? 79~110.6万日元(5.1~7.1万元)
印花税? 30000日元(1920元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 266.7万日元(17.1万元)
实际总支出 8377.9~8456.9万日元(536.2~541.2万元)
持有阶段
实际收入(月) 51.5~53.7万日元(32958.1~34390.6元)
实际收益率 7.8%~8.2%
收入
月租金 61.6万日元(39424元)
支出
固定资产税(年)? 44.2~66.4万日元(2.8~4.2万元)
都市计划税(年)? 9.5~14.2万日元(0.6~0.9万元)
托管费(月)? 33880日元(2168.3元)
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代理商信息
株式会社ゴールドリバティ
电话:+818044293261
营业执照:
東京都知事(1)第100442号
营业时间:
09:30~22:00 (星期三休息)
公司地址:
東京都中央区新富1-16-8 新富町営和ビルB1F
公司官网:
http://www.goldliberty.co.jp/
sushi/pages/common.agent.metal
公司(株)goldliberty是日本国内专业投资房地产公司,为顾客提供优质的房源信息与贷款业务之类的专业服务。2018年6月开始提供海外客人投资房产业务。因公司长期经营日本国内市场,拥有日本国内最专业,最全面的情报来源,能为海外客户提供最真实,最好的资源信息。公司本部在日本银座附近区域。上海有分公司。
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