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约384.0万元(6,000万日元)
整栋出售

千叶県市川市塩焼投资整栋出售 2层

挂牌时间:2020年07月09日
租金预计
约26048元/月
40.7万円/月
年化收益
8.14%
平米单价: 35.32万日元/㎡ 现状: 全部有租客
土地面积 : 168.32㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 169.88㎡ 完工时间: 1991年9月(28年)
楼层数 : 2层 构造 : 木造
交付日期 : 即刻 交易形式 : -
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房屋介绍
基本信息
投资信息
  • 价格:
    6,000万日元
  • 平米单价:
    35.32万日元/㎡
  • 年化收益:
    8.14%
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    全部有租客
  • 交付日期:
    即刻
  • 交易形式:
    -
建筑信息
  • 建筑面积:
    169.88㎡
  • 構造:
    木造
  • 年代:
    1991年9月(28年)
  • 总户数:
    8戸
  • 楼层:
    2层
  • 朝向:
    -
  • 户型:
    1K×8
土地信息
  • 土地面积:
    168.32㎡
  • 建筑覆盖率:
    60%
  • 建筑容积率:
    200%
  • 地势:
    平坦
  • 区域用途:
    1种中高
  • 推荐用途:
    -
  • 城市规划:
    城镇化区域
周边情况
地址 千叶県市川市塩焼4丁目
交通 妙典駅车站步行11分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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设施信息
共用设施
共用设施-神居秒算智能信箱柜
室内设施
室内设施-神居秒算卫浴分离 室内设施-神居秒算全自动浴室 室内设施-神居秒算淋浴室 室内设施-神居秒算浴缸再加热式 室内设施-神居秒算高温热水加热式 室内设施-神居秒算附带电视的浴室 室内设施-神居秒算浴室暖气 室内设施-神居秒算浴室干燥机 室内设施-神居秒算蒸气桑拿 室内设施-神居秒算即热式厕所 室内设施-神居秒算智能坐便器 室内设施-神居秒算附带淋浴洗面台 室内设施-神居秒算独立洗面台 室内设施-神居秒算附带煤气灶 室内设施-神居秒算可用煤气灶 室内设施-神居秒算两灶台 室内设施-神居秒算三灶台以上 室内设施-神居秒算电磁烹调炉 室内设施-神居秒算柜台式厨房 室内设施-神居秒算餐具清洗干燥机 室内设施-神居秒算组合式厨房 室内设施-神居秒算浄水器 室内设施-神居秒算厨房垃圾处理器 室内设施-神居秒算收纳空间 室内设施-神居秒算全居室收纳 室内设施-神居秒算壁橱 室内设施-神居秒算鞋柜 室内设施-神居秒算シューズIC 室内设施-神居秒算地板下收纳 室内设施-神居秒算储藏室 室内设施-神居秒算冰箱 室内设施-神居秒算衣服干燥机 室内设施-神居秒算附带家具 室内设施-神居秒算附带家电 室内设施-神居秒算地热 室内设施-神居秒算循环式暖气 室内设施-神居秒算空调 室内设施-神居秒算2台以上空调 室内设施-神居秒算嵌入式空调 室内设施-神居秒算全居室空调 室内设施-神居秒算CS 室内设施-神居秒算BS接头 室内设施-神居秒算CA电视 室内设施-神居秒算因特网接入 室内设施-神居秒算光纤 室内设施-神居秒算CA电视网络 室内设施-神居秒算免费网络 室内设施-神居秒算室内洗衣机放置 室内设施-神居秒算洗衣机放置 室内设施-神居秒算管道煤气 室内设施-神居秒算液化石油气 室内设施-神居秒算仓库 室内设施-神居秒算双层玻璃 室内设施-神居秒算凸窗 室内设施-神居秒算木地板 室内设施-神居秒算全居室木地板 室内设施-神居秒算自动锁 室内设施-神居秒算可视自动锁 室内设施-神居秒算可视内线电话 室内设施-神居秒算双排钥匙 室内设施-神居秒算防盗玻璃 室内设施-神居秒算电动卷帘门 室内设施-神居秒算监控摄像头 室内设施-神居秒算24時間安全保障 室内设施-神居秒算阳台 室内设施-神居秒算2面阳台 室内设施-神居秒算3面阳台 室内设施-神居秒算宽敞阳台 室内设施-神居秒算屋顶阳台 室内设施-神居秒算木制平台 室内设施-神居秒算露台 室内设施-神居秒算庭10坪以上 室内设施-神居秒算专属露台
投资分析
买入阶段
总价格 6000万日元(384万元)
登记取得税? 90~126万日元(5.8~8.1万元)
登记许可税? 60~84万日元(3.8~5.4万元)
印花税? 30000日元(1920元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 204万日元(13.1万元)
实际总支出 6367.7~6427.7万日元(407.5~411.4万元)
持有阶段
实际收入(月) 33.4~35.1万日元(21351.4~22439.4元)
实际收益率 6.7%~7%
收入
月租金 40.7万日元(26048元)
支出
固定资产税(年)? 33.6~50.4万日元(2.2~3.2万元)
都市计划税(年)? 7.2~10.8万日元(0.5~0.7万元)
托管费(月)? 22385日元(1432.6元)
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代理商信息
株式会社 指南针
电话:+819090053714
营业执照:
东京都知事(2)第95627号
营业时间:
09:00~19:00 (星期三休息)
公司地址:
日本东京都千代田区永田町2-14-3
公司官网:
http://www.con-pas.co.jp/
sushi/pages/common.agent.metal
电话直拨:+819090053714 株式会社conpas成立于2013年,是一家专业经营房地产中介,管理业务的纯日资企业。公司内部从老总至各位专员全部是从事房地产行业15年以上的业界精英,自公司成立以来一直承接日本国内外高端客户的房地产中介,管理业务近1000件,业绩连年攀升,被日本权威机构评为业界最具成长潜力的新兴企业。本公司以东京为中心,房产资源覆盖日本全国,房产种类包含:土地、公寓、独栋别墅、酒店、商务写字楼等。本公司秉承“完全从客户利益出发,并致力于培养出资深房地产投资客户”的服务宗旨,把“以房地产投资为契机为客户构筑起富足、高品质的生活基盘”作为终极目标,竭诚为海内外华人朋友提供房地产投资、管理、维护等全方位投资置业服务。此外,本公司还将为成约的顾客提供免费的税务,法务等咨询,解决您购房后的一切后顾之忧。期待各位华人朋友的垂询,株式会社con-pas将成为您终身的投资置业合作伙伴。请直拨+819090053714!!!!!!或者直接填写页面正下方的【联系我们】!!!!!严格谢绝第三方咨询!!!!!
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