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约44.6万元(670万日元)
一户建

千叶県船桥市金杉投资一户建 2LDK

挂牌时间:2019年12月03日
租金预计
约4124元/月
6.2万円/月
年化收益
11.1%
平米单价: 7万日元/㎡ 现状: 有租客
土地面积 : 95.7㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 95.7㎡ 完工时间: 1978年10月(41年)
楼层数 : - 构造 : 木造
交付日期 : 商谈 交易形式 : -
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房屋介绍
到东京一个小时左右,到成田机场一个小时左右,目前出租中,买来直接收租。内部干净,租约稳定。后期还可以拿来自住。
基本信息
投资信息
  • 价格:
    670万日元
  • 平米单价:
    7万日元/㎡
  • 年化收益:
    11.1%
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    有租客
  • 交付日期:
    商谈
  • 交易形式:
    -
建筑信息
  • 建筑面积:
    95.7㎡
  • 構造:
    木造
  • 年代:
    1978年10月(41年)
  • 朝向:
    西南
  • 户型:
    2LDK
土地信息
  • 土地面积:
    95.7㎡
  • 建筑覆盖率:
    40%
  • 建筑容积率:
    80%
  • 地势:
  • 区域用途:
  • 推荐用途:
    -
  • 城市规划:
周边情况
根据日本政府的隐私保护原则,售卖中的一户建在地图中标注的位置与其实际位置有所偏差。
地址 千叶県船桥市金杉6丁目
交通 滝不動车站步行16分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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设施信息
室内设施
室内设施-神居秒算卫浴分离 室内设施-神居秒算附带煤气灶 室内设施-神居秒算收纳空间 室内设施-神居秒算室内洗衣机放置 室内设施-神居秒算阳台
投资分析
买入阶段
总价格 670万日元(44.6万元)
登记取得税? 10.1~14.1万日元(0.7~0.9万元)
登记许可税? 6.7~9.4万日元(0.4~0.6万元)
印花税? 5000日元(332.5元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(7111.2元)
中介费? 28.1万日元(1.9万元)
实际总支出 726.1~732.8万日元(48.3~48.7万元)
持有阶段
实际收入(月) 5.3~5.5万日元(3518.4~3644.7元)
实际收益率 9.5%~9.8%
收入
月租金 6.2万日元(4124元)
支出
固定资产税(年)? 3.8~5.6万日元(0.2~0.4万元)
都市计划税(年)? 0.8~1.2万日元(0.1~0.1万元)
托管费(月)? 3410日元(226.8元)
购房流程
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代理商信息
领英房产投资有限公司
电话:+81-3-6806-7972
营业执照:
東京都知事(1)99715
营业时间:
09:00~19:00 (星期三、星期日休息)
公司地址:
東京都荒川区西日暮里2-22-1ステーションプラザタワー502号室
公司官网:
http://fl-home.jp/
sushi/pages/common.agent.metal
本公司致力于东京首都圈的房产投资业务。业务内容覆盖房屋的买卖中介,房屋的代租代管,海外移民咨询等所有海外购房问题。致力于为我们的客户提供最好的服务体验。 随着海外业务的增加,领英房产为我们尊敬的客户提供优质的海外代理购房服务。不需要客户来日本,直接可以买到放心,满意的房子。为您的海外投资理财业务保驾护航。
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