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约638.7万元(9,980万日元)
一户建

千叶県八千代市八千代台东投资一户建 4层3LDK

挂牌时间:2020年05月22日
租金预计
约45440元/月
71.0万円/月
年化收益
8.53%
平米单价: 15.29万日元/㎡ 现状: 全部有租客
土地面积 : 359.19㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 652.71㎡ 完工时间: 1977年8月(42年)
楼层数 : 4层 构造 : 钢骨结构
交付日期 : 商谈 交易形式 : -
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房屋介绍
这栋房产由弊公司独家代理,海外客户无需审查,通过弊公司提携日本银行可以贷款30%-70%,用最小的资金达到的投资利益的最大化,详细请咨询担当 vx: 这栋楼位于千叶县八千代台车站附近4分,并且直达成田机场45分内到,交通极其方便。最近刚刚外壁 ,设备等大型修缮结束,资产价值非常大,附近大型超市徒步2分,便利店徒步1分,生活非常方便,满室收益中,回报率高,租户都是面向日本家庭住户型,目前非常稳定回报收益。
基本信息
投资信息
  • 价格:
    9,980万日元
  • 平米单价:
    15.29万日元/㎡
  • 年化收益:
    8.53%
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    全部有租客
  • 交付日期:
    商谈
  • 交易形式:
    -
建筑信息
  • 建筑面积:
    652.71㎡
  • 構造:
    钢骨结构
  • 年代:
    1977年8月(42年)
  • 总户数:
    13戸
  • 楼层:
    4层
  • 朝向:
    -
  • 户型:
    3LDK
土地信息
  • 土地面积:
    359.19㎡
  • 建筑覆盖率:
    60%
  • 建筑容积率:
    200%
  • 地势:
    平坦
  • 区域用途:
    1种住宅、2种住宅
  • 推荐用途:
    住宅用地
  • 城市规划:
    城镇化区域
周边情况
根据日本政府的隐私保护原则,售卖中的一户建在地图中标注的位置与其实际位置有所偏差。
地址 千叶県八千代市八千代台东1丁目19-18
交通 八千代台车站步行4分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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设施信息
室内设施
室内设施-神居秒算卫浴分离 室内设施-神居秒算可用煤气灶 室内设施-神居秒算空调 室内设施-神居秒算因特网接入 室内设施-神居秒算室内洗衣机放置 室内设施-神居秒算阳台 室内设施-神居秒算2面阳台
投资分析
买入阶段
总价格 9980万日元(638.7万元)
登记取得税? 149.7~209.6万日元(9.6~13.4万元)
登记许可税? 99.8~139.7万日元(6.4~8.9万元)
印花税? 30000日元(1920元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 335.3万日元(21.5万元)
实际总支出 10578.5~10678.3万日元(677~683.4万元)
持有阶段
实际收入(月) 58.6~61.4万日元(37511.7~39321.4元)
实际收益率 7%~7.4%
收入
月租金 71万日元(45440元)
支出
固定资产税(年)? 55.9~83.8万日元(3.6~5.4万元)
都市计划税(年)? 12~18万日元(0.8~1.1万元)
托管费(月)? 39050日元(2499.2元)
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代理商信息
株式会社YAK
电话:0358175817
营业执照:
東京都知事(2)第97662号
营业时间:
10:00~19:00 (星期三、星期日休息)
公司地址:
東京都台東区上野5-8-8、YAK御徒町ビル
公司官网:
http://www.yak-jp.com/
sushi/pages/common.agent.metal
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