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615.7万元
(9,620万日元)
挂牌时间-神居秒算 挂牌时间:2020年11月26日
整栋出售

福冈県福冈市东区松香台投资整栋出售 4层

月租金预计:
约46125元/月
72.1万日元/月
平米单价: 20.45万日元/㎡ 现状: 有租客
土地面积 : 311㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 470.4㎡ 完工时间: 1988年3月(32年)
楼层数 : 4层 构造 : 钢筋混凝土
交付日期 : 商谈 交易形式 : 代理
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房屋介绍
VR查看此物件从这个楼盘乘车到“福冈国际机场”只需24分钟,到“博多駅”12分钟,新抗震标准。步行到“九州产业大学”只需3分钟,标准的“学区房”。福冈的房地产业处于高速的发展中,另外明年即将在日本举行的“奥运会”也会给日本的经济尤其是“房地产业”注入新的活力,所以说现在是投资日本房地产的“黄金时期”。
基本信息
投资信息
  • 价格:
    9,620万日元
  • 平米单价:
    20.45万日元/㎡
  • 月租金:
    46125元
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    有租客
  • 交付日期:
    商谈
  • 交易形式:
    代理
建筑信息
  • 建筑面积:
    470.4㎡
  • 構造:
    钢筋混凝土
  • 年代:
    1988年3月(32年)
  • 总户数:
    24戸
  • 楼层:
    4层
  • 朝向:
  • 户型:
    1kx24戸。
土地信息
  • 土地面积:
    311㎡
  • 建筑覆盖率:
    60%
  • 建筑容积率:
    200%
  • 地势:
  • 区域用途:
    2种住宅
  • 推荐用途:
    -
  • 城市规划:
周边情况
地址 福冈県福冈市东区松香台1丁目28-12
交通 産業大学南口车站步行4分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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投资分析
买入阶段
总价格 9620万日元(615.7万元)
登记取得税? 144.3~202万日元(9.2~12.9万元)
登记许可税? 96.2~134.7万日元(6.2~8.6万元)
印花税? 30000日元(1920元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 323.5万日元(20.7万元)
实际总支出 10197.7~10293.9万日元(652.6~658.8万元)
持有阶段
实际收入(月)? 59.9~62.7万日元(38354.8~40099.3元)
收入
月租金 72.1万日元(46125元)
支出
固定资产税(年)? 53.9~80.8万日元(3.4~5.2万元)
都市计划税(年)? 11.5~17.3万日元(0.7~1.1万元)
托管费(月)? 39638.5日元(2536.9元)
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代理商信息
株式会社PLEAST
电话:+81922838228
营业执照:
国土交通大臣(3)第007546号
营业时间:
10:00~18:00 (星期日休息)
公司地址:
福岡市博多区祇園町2-35 PLEAST博多祇園大楼8F
公司官网:
https://pleast-group.com/
sushi/pages/common.agent.metal
本公司是位于福冈博多的房地产公司,东京都目黑区设有分公司。主要的业务内容包括房地产的开发、买卖、租赁、装修和管理,倾诚为您提供最专业化的贴心服务和“经营管理鉴证”的咨询服务。 本公司成立于2005年7月,经过多年的不断发展、壮大,资源覆盖全日本。我们的专业团队能在第一时间提供您所需要的资源,公寓和整栋房产的销售数量已达到2,000件以上。近年随着台湾的合作伙伴的增多,我们也会定期在台湾举行说明会。本公司在中国籍员工的共同努力下,将为您提供选房、看房、购房、入住、管理、收益等全方位的周到服务。 我们希望通过房地产,把日本城市的魅力传递给大家,让您更多、更好地了解日本。本公司 也同时经营一家高级烤肉店“焼肉西中洲楽久虎”,您在这里可以享受到九州最高级的“黑毛和牛”,而且价格公道。希望您在日本购买房产,旅游的同时,也能够享受到九州最好的美食。我们倾诚为您提供完美的日本旅行体验,期待您的垂询和惠顾。
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