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约399.1万元(6,000万日元)
一户建 民宿可

福冈県福冈市中央区春吉自住一户建 2层4LDK

挂牌时间:2019年12月07日
租金预计
约30728元/月
46.2万円/月
年化收益
9.24%
平米单价: 58.38万日元/㎡ 现状: 闲置
土地面积 : 137.19㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 102.77㎡ 完工时间: 2011年7月(8年)
楼层数 : 2层 构造 : 轻型钢骨结构
交付日期 : 商谈 交易形式 : -
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房屋介绍
这栋1戸建位于福冈中心部的商业圈内,乘车到“福冈国际机场”只需15分钟,步行到福冈的著名的娱乐街”中洲”,”博多駅”,“天神”也都在16分钟左右,到著名的购物商城“运河城”只需8分钟,新抗震标准。周边有银行、便利店、各种饮食店、邮局、超市等生活设施都很齐全,是很有人气的居住地。做365天的民宿投资的话,回报率会达到9.24%左右,这个地段、这个条件的一户建真的很稀少,快快把握机会。明年在日本举行的“奥运会”也会给日本的经济尤其是“房地产业”注入新的活力,所以说现在是投资日本房地产的“黄金时期”。
基本信息
投资信息
  • 价格:
    6,000万日元
  • 平米单价:
    58.38万日元/㎡
  • 年化收益:
    9.24%
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    闲置
  • 交付日期:
    商谈
  • 交易形式:
    -
建筑信息
  • 建筑面积:
    102.77㎡
  • 構造:
    轻型钢骨结构
  • 年代:
    2011年7月(8年)
  • 总户数:
    1戸
  • 楼层:
    2层
  • 朝向:
  • 户型:
    4LDK
土地信息
  • 土地面积:
    137.19㎡
  • 建筑覆盖率:
    80%
  • 建筑容积率:
    400%
  • 地势:
    平坦
  • 区域用途:
    商业地段
  • 推荐用途:
    -
  • 城市规划:
    城镇化区域
周边情况
根据日本政府的隐私保护原则,售卖中的一户建在地图中标注的位置与其实际位置有所偏差。
地址 福冈県福冈市中央区春吉1丁目12-24
交通 渡辺通駅 车站步行6分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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设施信息
共用设施
共用设施-神居秒算智能信箱柜
投资分析
买入阶段
总价格 6000万日元(399.1万元)
登记取得税? 90~126万日元(6~8.4万元)
登记许可税? 60~84万日元(4~5.6万元)
印花税? 30000日元(1995.3元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(7111.1元)
中介费? 204万日元(13.6万元)
实际总支出 6367.7~6427.7万日元(423.5~427.5万元)
持有阶段
实际收入(月) 38.6~40.3万日元(25646~26776.7元)
实际收益率 7.7%~8.1%
收入
月租金 46.2万日元(30728元)
支出
固定资产税(年)? 33.6~50.4万日元(2.2~3.4万元)
都市计划税(年)? 7.2~10.8万日元(0.5~0.7万元)
托管费(月)? 25410日元(1690元)
购房流程
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代理商信息
株式会社PLEAST
电话:+81922838228
营业执照:
国土交通大臣(3)第007546号
营业时间:
10:00~18:00 (星期日休息)
公司地址:
福岡市博多区祇園町2-35 PLEAST博多祇園大楼8F
公司官网:
https://pleast-group.com/
sushi/pages/common.agent.metal
本公司是位于福冈博多的房地产公司,东京都目黑区设有分公司。主要的业务内容包括房地产的开发、买卖、租赁、装修和管理。倾诚为您提供最专业化的贴心服务。 本公司成立于2005年7月,经过多年的不断发展、壮大,资源覆盖全日本。我们的专业团队能在第一时间提供您所需要的资源,公寓和整栋房产的销售数量已达到2,000件以上。近年随着台湾的合作伙伴的增多,我们也会定期在台湾举行说明会。本公司在中国籍员工的共同努力下,将为您提供选房、看房、购房、入住、管理、收益等全方位的周到服务。 我们希望通过房地产,把日本城市的魅力传递给大家,让您更多、更好地了解日本。本公司 也同时经营一家高级烤肉店“焼肉西中洲楽久虎”,您在这里可以享受到九州最高级的“黑毛和牛”,而且价格公道。希望您在日本购买房产,旅游的同时,也能够享受到九州最好的美食。 “楽久虎”的主页:https://www.rakutora.jp/。 我们倾诚为您提供完美的日本旅行体验,期待您的垂询和惠顾。
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