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约3,120.4万元
(53,000万日元)
挂牌时间-神居秒算 挂牌时间:2021年03月06日
整栋出售

福冈県福冈市中央区清川投资整栋出售 10层

租金预计:
约123638元/月
210.0万円/月
平米单价: 38.36万日元/㎡ 现状: 有租客
土地面积 : 284.95㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 1381.62㎡ 完工时间: 2013年5月(8年)
楼层数 : 10层 构造 : 木造
交付日期 : 商谈 交易形式 : 一般
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房屋介绍
1LDK 34.20㎡×5戸+1LDK 34.60㎡×9戸+1LDK 38.00㎡×13戸 驻车场6台
基本信息
投资信息
  • 价格:
    53,000万日元
  • 平米单价:
    38.36万日元/㎡
  • 租金:
    123638元
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    有租客
  • 交付日期:
    商谈
  • 交易形式:
    一般
建筑信息
  • 建筑面积:
    1381.62㎡
  • 構造:
    木造
  • 年代:
    2013年5月(8年)
  • 总户数:
    27戸
  • 楼层:
    10层
  • 朝向:
    -
  • 户型:
    1LDK 34.20㎡×5戸+1LDK 34.60㎡×9戸+1LDK 38.00㎡×13戸
土地信息
  • 土地面积:
    284.95㎡
  • 建筑覆盖率:
    80%
  • 建筑容积率:
    400%
  • 地势:
  • 区域用途:
    商业地段
  • 推荐用途:
    -
  • 城市规划:
    城镇化区域
周边情况
地址 福冈県福冈市中央区清川3丁目13-9
交通 平尾駅车站步行11分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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投资分析
买入阶段
总价格 53000万日元(3120.4万元)
登记取得税? 795~1113万日元(46.8~65.5万元)
登记许可税? 530~742万日元(31.2~43.7万元)
印花税? 160000日元(9420元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6294.9元)
中介费? 1755万日元(103.3万元)
实际总支出 56106.7~56636.7万日元(3303.3~3334.5万元)
持有阶段
实际收入(月)? 153.4~168.4万日元(90314.7~99155.8元)
收入
月租金 210万日元(123638元)
支出
固定资产税(年)? 296.8~445.2万日元(17.5~26.2万元)
都市计划税(年)? 63.6~95.4万日元(3.7~5.6万元)
托管费(月)? 115500日元(6800.1元)
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代理商信息
株式会社アンクール (安酷)
电话:18603008892
营业执照:
福岡県知事(1)第19001号
营业时间:
10:00~20:00
公司地址:
福岡市博多区古門戸町7-11
公司官网:
http://www.ankuru.com
sushi/pages/common.agent.metal
公司名称アンクール源自法文,中文直译是一心的意思。公司秉承四个一心,对自己的客人一心,对自己的合作伙伴一心,对自己的同僚一心,对自己做的事业一心。把四个一心做到极致是公司的经营理念。从2014年至今,在国内主要城市举办过约50场说明会,服务上百位客人成功日本置业及移民日本。公司主要为世界华人提供4种服务。提供一站式在日不动产(投资和自住) 的销售及售后管理服务;与日本建筑公司,酒店运营管理公司合作,提供从土地购入,设计建筑, 室内装修,酒店运营牌照申请等民宿酒店开发运营一站式服务;与当地日本企业合作,提供饮食,电商,房产等移民项目,为想移民日本的客人保驾护航;与日本律师及会计师合作,为国内企业或个人收购日本优质中小企业提供专业的中介服务。
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